Решение Думы города Иркутска Иркутской области от 28.11.2022 N 007-20-044564/2 "О внесении изменений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование"
28.11.2022г. N007-20-045564/2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ИРКУТСК
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска
РЕШИЛА:
1. Внести в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование, утвержденный решением Думы города Иркутска от 17 сентября 2009 года N 004-20-641106/9, с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 8 июля 2022 года N 007-20-041510/2 (далее – Порядок), следующие изменения:
1) в пункте 1.2:
подпункт «в» изложить в следующей редакции:
«в) муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения – в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия КУМИ администрации г. Иркутска.»;
подпункт «г» признать утратившим силу;
2) в пункте 1.3:
подпункт «р» изложить в следующей редакции:
«р) государственные бюджетные учреждения Иркутской области, осуществляющие образовательную деятельность по дополнительным общеобразовательным программам (дополнительным общеразвивающим программам) с проведением военно-патриотических, культурно –просветительских и оздоровительных мероприятий;»;
дополнить подпунктом «с» следующего содержания:
«с) иные физические или юридические лица в случаях, если федеральными законами и (или) законами Иркутской области предусмотрено право таких лиц на получение объектов в безвозмездное пользование.»;
3) в абзаце втором пункта 1.31 слова «Муниципальное имущество, включенное» заменить словами «Объект, включенный»;
4) в абзаце четвертом пункта 2.1 слова «указанным в подпунктах «д», «е», «ж», «и», «к», «л», «м», «п» пункта 1.3 настоящего Порядка» заменить словами «указанным в подпунктах «д», «е», «ж», «и», «к», «л», «м», «н», «о», «п», «р» пункта 1.3 настоящего Порядка»;
5) пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
«2.2. Ссудодатели, указанные в подпунктах «б», «в» пункта 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, до заключения договора безвозмездного пользования объектом направляют в КУМИ администрации г. Иркутска заявление о выдаче согласия на заключение договора безвозмездного пользования объектом с указанием:
адреса, площади объекта;
срока (периода) на который заключается договор безвозмездного пользования объектом;
наименования Ссудополучателя (в случае, если договор безвозмездного пользования объектом заключается без проведения торгов);
целевого использования объекта.
К заявлению прилагается:
письменное согласование учредителя на заключение договора безвозмездного пользования объектом;
заключение об оценке последствий решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью города Иркутска, заключении муниципальными организациями города Иркутска, образующими социальную инфраструктуру для детей, договора аренды закрепленных за ними объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации муниципальных организаций города Иркутска, образующих социальную инфраструктуру для детей (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации). Договор безвозмездного пользования объектом не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий;
учредительные документы юридического лица либо документы, удостоверяющие личность, а также согласие на обработку персональных данных физического лица – Ссудополучателя (в случае, если договор безвозмездного пользования объектом заключается без проведения торгов).
КУМИ администрации г. Иркутска в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, рассматривает их и принимает решение о выдаче согласия на заключение договора безвозмездного пользования объектом либо об отказе в таком согласии.
Согласие на заключение договора безвозмездного пользования объектом выдается не ранее срока регистрации заявления Ссудодателя в КУМИ администрации г. Иркутска и не более срока, указанного в настоящем пункте.
Основаниями для отказа в выдаче согласия на заключение договора безвозмездного пользования объектом являются:
не предоставление (представление не в полном объеме), ненадлежащее оформление Ссудодателем документов, указанных в настоящем пункте Порядка;
невозможность заключения договора безвозмездного пользования объектом в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
Согласие либо отказ в выдаче согласия на заключение договора безвозмездного пользования объектом оформляется письменно и направляется Ссудодателю в течение 3 календарных дней со дня подписания заместителем мэра – председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, либо лицом, которому делегированы данные полномочия.
При получении согласия КУМИ администрации г. Иркутска на заключение договора безвозмездного пользования объектом Ссудодатель обеспечивает:
проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования объектом (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации);
согласование проекта договора безвозмездного пользования объектом в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Иркутска;
заключение договора безвозмездного пользования объектом, а также контроль за его исполнением в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.»;
6) абзац первый пункта 5.1 после слов «осуществляет контроль» дополнить словами «в отношении объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска»;
7) дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:
«5.3. Порядок осуществления структурными подразделениями КУМИ администрации г. Иркутска контроля за состоянием и использованием объекта, составляющего муниципальную казну города Иркутска, за выполнением Ссудополучателем обязательств по договору безвозмездного пользования таким объектом, определяется распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.»;
8) в Приложении N 1 к Порядку:
пункт 2.1 дополнить подпунктом 2.1.5 следующего содержания:
«2.1.5. В случае неисполнения Ссудополучателем обязанности, предусмотренной пп. 2.2.6 настоящего Договора, Ссудодатель направляет Ссудополучателю требование о возмещении расходов, понесенных им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги, с приложением платежных документов, подтверждающих размер таких расходов, в течение 10 дней со дня оплаты указанных услуг (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и не расположен в многоквартирном доме).
В случае неисполнения Ссудополучателем обязанности, предусмотренной пп. 2.2.6 настоящего Договора, Ссудодатель направляет Ссудополучателю требование о возмещении расходов, понесенных им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом, с приложением платежных документов, подтверждающих размер таких расходов, в течение 10 дней со дня оплаты указанных услуг (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и расположен в многоквартирном доме).»;
в пункте 2.2:
подпункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:
«2.2.4. Проводить текущий ремонт Объекта и ежегодно не позднее 1 декабря текущего года направлять Ссудодателю отчет о проведенном текущем ремонте Объекта. Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет. Производить за свой счет капитальный ремонт.»;
подпункт 2.2.6 изложить в следующей редакции:
«2.2.6. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор, определяющий порядок возмещения Ссудополучателем расходов, понесенных Ссудодателем в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги в отношении Объекта, либо договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями и перечислять соответствующие платежи на счета данных организаций (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и не расположен в многоквартирном доме).
В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор, определяющий порядок возмещения Ссудополучателем расходов, понесенных Ссудодателем в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в отношении Объекта, либо договор управления многоквартирным домом или договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями, и перечислять платежи на счет соответствующей организации (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и расположен в многоквартирном доме).
В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями и перечислять соответствующие платежи на счета данных организаций (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и не расположен в многоквартирном доме).
В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор управления многоквартирным домом или договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями, и перечислять платежи на счет соответствующей организации (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и расположен в многоквартирном доме).»;
дополнить подпунктом 2.2.71 следующего содержания:
«2.2.71. В случае неисполнения обязанности, предусмотренной пп. 2.2.6 настоящего Договора, Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю расходы, понесенные им на оплату услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги в течение 10 дней со дня направления Ссудодателем требования о возмещении понесенных расходов с приложением платежных документов, подтверждающих размер таких расходов (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и не расположен в многоквартирном доме).
В случае неисполнения обязанности, предусмотренной пп. 2.2.6 настоящего Договора, Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю расходы, понесенные им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в течение 10 дней со дня направления Ссудодателем требования о возмещении понесенных расходов с приложением платежных документов, подтверждающих размер таких расходов (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления и расположен в многоквартирном доме).»;
дополнить подпунктом 2.2.16 следующего содержания:
«2.2.16. Возвратить Объект Ссудодателю в течение 10 дней с момента окончания срока действия настоящего Договора в надлежащем санитарно-техническом состоянии, указанном в передаточном акте (Приложение N 1 к настоящему Договору), с оформлением соответствующего передаточного акта по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Договору.»;
в пункте 3.2:
в абзаце втором цифры «2.2.9, 2.2.14» заменить цифрами «1.6, 2.2.9, 2.2.14, 2.2.16»;
абзац третий после слов «требования об этом Ссудодателя» дополнить словами «(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления)»;
дополнить пунктом 3.21 следующего содержания:
«3.21. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.2.7, 2.2.8, 2.2.11 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 5% от оценочной стоимости объекта в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя.
За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 1.6, 2.2.9, 2.2.14, 2.2.16 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от оценочной стоимости объекта в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя.
За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.2.2 – 2.2.5, 2.2.12, 2.2.13 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от оценочной стоимости Объекта, указанной в п. 1.5 настоящего Договора, в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя (данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления).»;
пункт 5.2 после цифр «2.2.14» дополнить словами «(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления)»;
дополнить пунктом 5.21 следующего содержания:
«5.21. Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных федеральным законодательством, а также если Ссудополучатель не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные пп. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14 (данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления).»;
в пункте 6.6:
подпункт 2 признать утратившим силу;
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект / копия экспликации из технического паспорта объекта.»;
Приложение N 2 признать утратившим силу;
9) Приложение N 2 к Порядку признать утратившим силу.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
3. Администрации города Иркутска в пределах своих полномочий обеспечить:
1) официальное опубликование настоящего Решения в установленном порядке;
2) внесение в оригинал решения Думы города Иркутска от 17 сентября 2009 года N 004-20-641106/9 «Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование» информационной справки о внесенных настоящим Решением изменениях.
Председатель Мэр
Думы города Иркутска города Иркутска,
Е.Ю. Стекачев Р.Н. Болотов