Решение Думы города Иркутска от 27.10.2023 N 007-20-055729/3 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества городского округа муниципального образования город Иркутск"
27.10.2023 г. N007-20-055729/3
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ИРКУТСК
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК
Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 года N 806 «Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества», статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества городского округа муниципального образования город Иркутск (прилагается).
2. Отменить:
1) решение Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
2) решение Думы города Иркутска от 3 сентября 2010 года N 005-20-140181/0 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества г. Иркутска»;
3) решение Думы города Иркутска от 27 мая 2011 года N 005-20-230348/1 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества г. Иркутска»;
4) решение Думы города Иркутска от 30 сентября 2011 года N 005-20-260391/1 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
5) решение Думы города Иркутска от 26 декабря 2011 года N 005-20-290465/1 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
6) решение Думы города Иркутска от 2 марта 2012 года N 005-20-310501/2 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
7) решение Думы города Иркутска от 4 июня 2012 года N 005-20-350575/2 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
8) решение Думы города Иркутска от 26 октября 2012 года N 005-20-390648/2 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
9) решение Думы города Иркутска от 26 сентября 2013 года N 005-20-490831/3 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
10) решение Думы города Иркутска от 1 ноября 2013 года N 005-20-500867/3 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
11) решение Думы города Иркутска от 12 сентября 2014 года N 005-20-621039/4 «О внесении изменения в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10»;
12) решение Думы города Иркутска от 27 марта 2015 года N 006-20-090110/5 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
13) решение Думы города Иркутска от 5 мая 2015 года N 006-20-100124/5 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
14) решение Думы города Иркутска от 5 июля 2016 года N 006-20-230369/6 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
15) решение Думы города Иркутска от 28 октября 2016 года N 006-20-260426/6 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
16) решение Думы города Иркутска от 29 сентября 2017 года N 006-20-380573/7 «О внесении изменения в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
17) решение Думы города Иркутска от 28 июня 2018 года N 006-20-480738/8 «О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска», от 28 сентября 2017 года N 006-20-380559/7 «Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества города Иркутска на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»;
18) решение Думы города Иркутска от 7 ноября 2019 года N 007-20-020017/9 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества города Иркутска, утвержденное решением Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10»;
19) решение Думы города Иркутска от 31 декабря 2019 года N 007-20-050057/9 «О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска»;
20) решение Думы города Иркутска от 29 декабря 2020 года N 007-20-021221/0 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества города Иркутска, утвержденное решением Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10»;
21) решение Думы города Иркутска от 26 марта 2021 года N 007-20-024263/1 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества города Иркутска, утвержденное решением Думы города Иркутска от 26 апреля 2010 года N 005-20-100131/10»;
22) решение Думы города Иркутска от 30 июня 2023 года N 007-20-053689/3 «О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального имущества города Иркутска».
3. Признать утратившими силу:
1) пункт 3 решения Думы города Иркутска от 30 марта 2017 года N 006-20-320493/7 «О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 17.09.2009 г. N 004-20-641106/9, от 02.03.2010 г. N 005-20-070096/10, от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10»;
2) пункт 1 решения Думы города Иркутска от 22 февраля 2018 года N 006-20-440667/8 «О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10, от 28.09.2017 г. N 006-20-380559/7 и об отмене некоторых муниципальных правовых актов»;
3) пункт 2 решения Думы города Иркутска от 1 октября 2018 года N 006-20-490781/8 «О внесении изменений в отдельные решения Думы города Иркутска по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью города Иркутска».
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
5. Администрации города Иркутска в пределах своих полномочий обеспечить:
1) официальное опубликование настоящего Решения в установленном порядке;
2) внесение в оригиналы решений Думы города Иркутска, указанных в пункте 2 настоящего Решения, информационных справок об утрате их силы в связи с отменой настоящим Решением;
3) внесение в оригиналы решений Думы города Иркутска, указанных в пункте 3 настоящего Решения, информационных справок об отмене соответствующих пунктов настоящим Решением.
Председатель Мэр
Думы города Иркутска города Иркутска,
Е.Ю.Стекачев Р.Н. Болотов
УТВЕРЖДЕНО
решением Думы города Иркутска
от 27.10.2023 N 007 - 20 - 055729/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон N 178-ФЗ), Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 159-ФЗ), Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 135-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2005 года N 806 «Об утверждении Правил разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества», Уставом города Иркутска, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы города Иркутска от 21 июня 2000 года N 524-50гД(2), другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Иркутска, и устанавливает порядок приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск (далее – муниципальное имущество), в том числе определяет основные цели и принципы приватизации муниципального имущества, процедуру планирования приватизации муниципального имущества, порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества, порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества.
2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск, в собственность физических и (или) юридических лиц.
3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления города Иркутска самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
4. Продавцом муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее – КУМИ г. Иркутска).
5. КУМИ г. Иркутска в рамках приватизации муниципального имущества:
1) разрабатывает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества городского округа муниципального образования город Иркутск (далее – Прогнозный план);
2) в установленном порядке представляет в Думу города Иркутска отчет о результатах приватизации муниципального имущества городского округа муниципального образования город Иркутск (далее – отчет о результатах приватизации) за прошедший год;
3) осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;
4) координирует работу органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска по вопросам приватизации муниципального имущества;
5) принимает решение о поручении юридическому лицу, указанному в подпункте 81 пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 178-ФЗ, организовывать от имени городского округа муниципального образования город Иркутск в установленном порядке продажу приватизируемого муниципального имущества и (или) осуществлять функции продавца такого имущества;
6) осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.
6. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, указанные в пункте 2 статьи 3 Федерального закона N 178-ФЗ.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ПРИНЦИПЫ
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7. Основные цели приватизации муниципального имущества:
1) повышение эффективности использования муниципального имущества;
2) увеличение доходов бюджета города Иркутска;
3) вовлечение в гражданский оборот максимального количества муниципального имущества;
4) привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории городского округа муниципального образования город Иркутск.
8. Основные принципы приватизации муниципального имущества:
1) равенство покупателей муниципального имущества и открытость деятельности органов местного самоуправления города Иркутска;
2) свобода собственника – городского округа муниципального образования город Иркутск при планировании приватизации муниципального имущества;
3) сохранение муниципального имущества, необходимого для реализации установленных действующим законодательством полномочий органов местного самоуправления города Иркутска;
4) отчуждение муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий);
5) осуществление приватизации муниципального имущества органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 178-ФЗ и Федеральным законом N 159-ФЗ.
9. Приватизация муниципального имущества реализовывается как элемент социально-экономической политики города Иркутска, направленной в том числе на получение налоговых поступлений в бюджет города Иркутска и сохранение объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия).
Глава 3. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
10. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется путем разработки и ежегодного утверждения Прогнозного плана.
11. Прогнозный план утверждается Думой города Иркутска сроком на 1 (один) год.
12. Прогнозный план в установленном порядке вносится на утверждение в Думу города Иркутска не позднее 15 ноября текущего года и утверждается не позднее 10 (десяти) рабочих дней до начала планового периода.
В течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня утверждения, Прогнозный план подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, – www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – www.admirk.ru (далее – сайты в сети «Интернет»).
13. Разработка Прогнозного плана на новый срок и внесение изменений в утвержденный Прогнозный план осуществляется КУМИ г. Иркутска в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, самостоятельно, а также на основании предложений о включении муниципального имущества в Прогнозный план, направляемых органами местного самоуправления города Иркутска, органами (структурными подразделениями органов) администрации города Иркутска, муниципальными унитарными предприятиями, а также акционерными обществами, акции которых находятся в муниципальной собственности, обществами с ограниченной ответственностью, доля в уставных капиталах которых находится в муниципальной собственности, иными юридическими лицами и гражданами.
Предложения о включении муниципального имущества в Прогнозный план рассматриваются КУМИ г. Иркутска в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 2 мая 2006 годы N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
14. Включение муниципального имущества, указанного в пункте 47 настоящего Положения, в Прогнозный план осуществляется на основании протокола рабочей группы, содержащего перечень подлежащего приватизации муниципального имущества, с приложением эксплуатационных обязательств и инвестиционных обязательств.
Состав и порядок деятельности рабочей группы утверждается муниципальным правовым актом администрации города Иркутска.
15. В целях включения муниципального имущества, за исключением муниципального имущества, указанного в пункте 47 настоящего Положения, в Прогнозный план КУМИ г. Иркутска подготавливает информационную справку, содержащую сведения о техническом состоянии муниципального имущества и его ориентировочной стоимости.
16. Муниципальное имущество, которое внесено в Прогнозный план на предшествующий год и приватизация которого не завершена, подлежит приватизации в следующем году без включения в Прогнозный план на соответствующий год.
17. По окончании финансового года КУМИ г. Иркутска готовит отчет о результатах приватизации. В приложении к отчету о результатах приватизации указывается вид приватизированного имущества, способ, срок и цена сделки приватизации.
Отчет о результатах приватизации вносится на утверждение в Думу города Иркутска не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.
Утвержденный Думой города Иркутска отчет о результатах приватизации подлежит размещению на сайтах в сети «Интернет».
ГЛАВА 4. КОМИССИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
18. В целях рассмотрения вопросов, связанных с приватизацией муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом N 178-ФЗ и Федеральным законом N 159-ФЗ, создается комиссия по приватизации.
Комиссия по приватизации состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.
Состав комиссии по приватизации утверждается распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
19. В отношении муниципального имущества (за исключением муниципального имущества, указанного в пункте 47 настоящего Положения) в состав комиссии по приватизации обязательно включаются представители:
1) КУМИ г. Иркутска;
2) комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (в случае приватизации объектов культурного наследия);
3) соответствующего отраслевого комитета администрации города Иркутска;
4) управления ЖКХ комитета по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска;
5) приватизируемого предприятия (в случае приватизации муниципального унитарного предприятия).
20. В отношении муниципального имущества, указанного
в пункте 47 настоящего Положения, в состав комиссии по приватизации обязательно
включаются представители:
1) КУМИ г. Иркутска;
2) комитета городского обустройства администрации города Иркутска;
3) управления ЖКХ комитета по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска;
4) муниципального унитарного предприятия, в состав имущественного комплекса которого входят объекты, указанные в настоящем пункте, либо которому указанные объекты принадлежат на соответствующем вещном праве.
21. К компетенции комиссии по приватизации относятся следующие вопросы:
1) определение способа приватизации муниципального имущества;
2) принятие начальной цены муниципального имущества;
3) принятие рыночной цены муниципального имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ;
4) определение порядка оплаты муниципального имущества;
5) признание претендентов участниками торгов;
6) подписание протоколов об итогах продажи имущества, за исключением протоколов о признании торгов несостоявшимися в случае, если не было подано ни одной заявки на участие в торгах.
22. Заседания комиссии по приватизации проводятся по мере необходимости и считаются правомочными для принятия решений, если на них присутствует не менее половины от общего числа ее членов.
23. Комиссия по приватизации принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии по приватизации.
24. Решения комиссии по приватизации оформляются протоколом заседания комиссии по приватизации.
ГЛАВА 5. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
25. В соответствии с Прогнозным планом либо на основании заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества комиссия по приватизации определяет условия приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования).
Условия приватизации муниципального имущества оформляются протоколом заседания комиссии по приватизации.
26. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (за исключением объектов культурного наследия) принимается в форме распоряжения заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня оформления протокола, указанного в пункте 25 настоящего Положения.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия, за исключением объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления в КУМИ г. Иркутска документов, указанных в пункте 32 настоящего Положения.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления в КУМИ г. Иркутска документов, указанных в пункте 33 настоящего Положения, одновременно с утверждением условий конкурса, касающихся продажи такого имущества.
27. Решение об условиях приватизации муниципального имущества помимо сведений, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, должно содержать сведения о:
1) земельном участке (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования);
2) проведении продажи муниципального имущества в электронной форме;
3) преимущественном праве арендатора на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ (в случае реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества).
28. На основании решения об условиях приватизации муниципального имущества КУМИ г. Иркутска подготавливает информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее – информационное сообщение).
Информационное сообщение помимо сведений, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, должно содержать сведения о земельном участке (в случае приватизации зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования).
29. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение, информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети «Интернет», с учетом требований, установленных Федеральным законом N 178-ФЗ.
ГЛАВА 6. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ОТДЕЛЬНЫМИ СПОСОБАМИ И ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
30. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Федерального закона N 178-ФЗ.
Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется комиссией по приватизации.
Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения может осуществляться в случае, если два аукциона по продаже такого имущества не состоялись.
Продажа муниципального имущества без объявления цены может осуществляться в случае, если две продажи такого имущества посредством публичного предложения не состоялись.
Особенности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и приватизации указанного имущества определяются Федеральным законом N 159-ФЗ.
Приватизация движимого муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
31. Продажа акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется на конкурсе в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ.
32. В целях приватизации объектов культурного наследия, за исключением объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня определения комиссией по приватизации условий приватизации муниципального имущества направляет в КУМИ г. Иркутска копии охранного обязательства на объект культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ), и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 Федерального закона N 73-ФЗ (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, – копию иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).
33. В целях приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня определения комиссией по приватизации условий приватизации муниципального имущества направляет в КУМИ г. Иркутска следующие документы:
1) условия конкурса, оформленные на бланке комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска за подписью заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска;
2) паспорт объекта культурного наследия, предусмотренный статьей 21 Федерального закона N 73-ФЗ (при его наличии);
3) копию охранного обязательства на объект культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 данного Федерального закона, копию иного охранного документа;
4) решение о признании объекта культурного наследия объектом, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятое в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года N 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии».
34. В целях осуществления проверки фактического исполнения условий конкурса КУМИ г. Иркутска создается комиссия по контролю за выполнением условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, принадлежащих на праве собственности городскому округу муниципальному образованию город Иркутск (далее – комиссия по контролю).
Состав комиссии по контролю утверждается распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
В случае приватизации объектов культурного наследия в состав комиссии по контролю в обязательном порядке включаются представители комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
35. Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения срока исполнения условий конкурса направляет в КУМИ г. Иркутска отчет об исполнении условий конкурса с приложением подтверждающих документов, предусмотренных договором купли-продажи муниципального имущества.
36. Комиссия по контролю в течение 2 (двух) месяцев со дня представления победителем конкурса отчета об исполнении условий конкурса, проводит проверку фактического исполнения условий конкурса и составляет акт о выполнении (невыполнении) победителем конкурса условий конкурса.
В акте указывается дата и место его составления, присутствующие члены комиссии, перечень обязательств победителя конкурса по заключенному договору купли-продажи муниципального имущества, с указанием по каждому обязательству информации об его исполнении (неисполнении, исполнении не в полном объеме), перечень представленных победителем конкурса документов, подтверждающих исполнение им условий конкурса, а также решение комиссии по контролю по вопросу признания победителя конкурса исполнившим (не исполнившим) условия конкурса (далее – акт).
37. Акт подписывается всеми присутствующими членами комиссии по контролю. Копия акта в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его утверждения направляется победителю конкурса.
38. Обязательства победителя конкурса по исполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента подписания акта.
39. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) победителем конкурса условий конкурса, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя конкурса неустойки. В данном случае имущество остается в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск, а права покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, не покрытом неустойкой.
40. Победитель конкурса до перехода к нему права собственности на акции акционерного общества, долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, приобретенные им на конкурсе, осуществляет голосование в органах управления этих обществ по указанным акциям, доле в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
1) внесение изменений и дополнений в учредительные документы хозяйственного общества;
2) отчуждение имущества, его передача в залог или в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества хозяйственного общества действий, если стоимость такого имущества превышает пять процентов уставного капитала хозяйственного общества или более чем в 50 раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер уставного капитала публичного общества;
3) залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;
4) получение кредита в размере более чем пять процентов стоимости чистых активов хозяйственного общества;
5) учреждение хозяйственных обществ, товариществ;
6) эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции акционерного общества;
7) утверждение годового отчета, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности хозяйственного общества, а также распределение его прибыли и убытков.
41. Голосование по вопросам, указанным в пункте 40 настоящего Положения, осуществляется победителем конкурса по доверенности, выдаваемой КУМИ г. Иркутска, и в соответствии с его письменными директивами.
42. Для голосования по указанным вопросам победитель конкурса не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня голосования обращается в КУМИ г. Иркутска с заявлением, содержащим информацию о дате голосования в органах управления хозяйственного общества, товарищества, к которому прилагаются документы, содержащие вопросы, по которым будет проводиться голосование (повестки дня, извещения (уведомления), бюллетень для голосования и т.п.).
43. КУМИ г. Иркутска в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления заявления направляет победителю конкурса соответствующие письменные директивы и выдает доверенность.
Письменные директивы КУМИ г. Иркутска должны содержать конкретные варианты голосования («за», «против», «воздержался») по каждому вопросу, вынесенному на голосование.
44. За невыполнение письменных директив КУМИ г. Иркутска победитель конкурса несет ответственность в соответствии с законодательством.
45. Подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется КУМИ г. Иркутска в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
46. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ, создаваемых с участием городского округа муниципального образования город Иркутск, а также в целях оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, осуществляется по решению Думы города Иркутска.
47. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем, находящиеся в муниципальной собственности, могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом N 178-ФЗ, при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
Сети газораспределения, сети газопотребления и объекты таких сетей, используемые для газоснабжения потребителей газа, могут приватизироваться в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом N 178-ФЗ, при условии обременения объектов газоснабжения обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
48. Оформление эксплуатационных обязательств и инвестиционных обязательств в отношении объектов, указанных в пункте 47 настоящего Положения, осуществляется комитетом городского обустройства администрации города Иркутска.
49. Информация о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, указанного в пункте 47 настоящего Положения, направляется в комитет городского обустройства администрации города Иркутска КУМИ г. Иркутска не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня заключения соответствующего договора купли-продажи.
50. В целях проверки фактического исполнения условий эксплуатационных обязательств комитетом городского обустройства администрации города Иркутска не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 49 настоящего Положения, создается комиссия по проверке фактического исполнения условий эксплуатационных обязательств (далее – комиссия по проверке).
Состав, порядок формирования и деятельности комиссии по проверке утверждается распоряжением заместителя мэра – председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска.
ГЛАВА 7. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
51. Оплата покупателем муниципального имущества, приобретаемого в соответствии с настоящим Положением, производится единовременно в течение 10 (десяти) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества или в рассрочку в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
52. Порядок оплаты муниципального имущества определяется договором купли-продажи муниципального имущества.
Заместитель мэра – председатель
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации города Иркутска С.В. Кладов