Решение Думы города Иркутска от 31.05.2024 N 007-20-640389/4 "О внесении изменений в отдельные решения думы города Иркутска"
31.05.2024г. N007-20-640389/4
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОД ИРКУТСК
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О внесении изменений в отдельные решения думы города Иркутска
В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 ноября 2023 года N 557-ФЗ «О внесении изменений в статьи 20 и 30.3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и статьи 3 и 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации», Федеральным законом от 26 февраля 2024 года N 32-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О некоммерческих организациях», статьями 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска
РЕШИЛА:
1. Внести в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 2 марта 2010 года N 005-20-070096/10, с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 27 октября 2023 года N 007-20-055738/3 (далее – Порядок), следующие изменения:
1) в разделе 1:
подпункт «б» пункта 1.6 изложить в следующей редакции:
«б) без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», пунктом 3 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.»;
дополнить пунктом 1.61 следующего содержания:
«1.61. Заключение договоров аренды портовых гидротехнических сооружений (в том числе причалов), перегрузочных комплексов и иного расположенного на территории и в акватории речного порта имущества (далее – объекты речного порта) без проведения торгов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации.»;
в пункте 1.7:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«1.7. Арендатор может передать право владения и (или) пользования в отношении части объекта, составляющего муниципальную казну города Иркутска, площадью не более 20% от общей площади арендуемого помещения третьим лицам с письменного согласия КУМИ администрации г. Иркутска с соблюдением требований Федерального закона «О защите конкуренции».»;
в абзаце втором слова «Арендодатель (Представитель собственника)» заменить словами «КУМИ администрации г. Иркутска»;
абзац пятый изложить в следующей редакции:
«2) наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пени);»;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«3) неисполнение Арендатором обязанности по заключению договоров, содержащих положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также, в случае если объект расположен в многоквартирном доме, – договора управления многоквартирным домом, либо договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом;»;
дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:
«5) наличие задолженности по плате за пользование земельным участком (за исключением согласования передачи прав по договору аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта), неустойкам (штрафам, пени).»;
абзац девятый исключить;
дополнить пунктом 1.71 следующего содержания:
«1.71. Арендодатели, указанные в подпунктах «б», «в» пункта 1.3 настоящего Порядка, согласовывают передачу в субаренду (поднайм) объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном пунктами 1.4 – 1.44 настоящего Порядка.»;
в пункте 1.9:
абзац первый после слов «необходим для его использования» дополнить словами «(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)»;
в абзаце втором слова «с данными кадастрового паспорта земельного участка» заменить словами «с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка»;
в абзаце третьем слова «с данными кадастрового паспорта земельного участка» заменить словами «с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка»;
в пункте 1.10 слова «договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями» заменить словами «договоры, содержащие положения о предоставлении всех потребляемых в объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами»;
2) в пункте 3.1 раздела 3:
подпункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:
«3.1.1. Социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан, деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, организации и проведения мероприятий, способствующих развитию предусмотренных законодательством Российской Федерации форм устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в семью.»;
подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:
«3.1.2. Охрана окружающей среды и защита животных, в том числе содержание животных в приютах для животных.»;
подпункт 3.1.5 изложить в следующей редакции:
«3.1.5. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области организации и поддержки благотворительности и добровольчества (волонтерства).»;
3) в разделе 4:
в пункте 4.2:
абзац третий изложить в следующей редакции:
«- предмет договора с указанием месторасположения объекта (почтового адреса), площадь объекта;»;
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
«- сведения о земельном участке, занятом объектом и необходимым для его использования (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);»;
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
«- порядок, сроки и условия внесения платы за пользование земельным участком (за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта);»;
в абзаце третьем пункта 4.3 слова «(в случае заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Иркутска, не расположенного в многоквартирном доме)» заменить словами «(за исключением договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, расположенных в многоквартирном доме, и объектов речного порта)»;
4) раздел 5 изложить в следующей редакции:
«5. ПЛАТЕЖИ
5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также, в случае если передаваемый по договору аренды объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта, плату за пользование земельным участком, занятым таким объектом и необходимым для его использования.
Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом в договорах аренды, заключаемых по итогам торгов, предусматривается, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
5.2. За пользование земельным участком, занятым объектом муниципальной казны города Иркутска (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.
За пользование земельным участком, занятым объектом, указанным в подпункте «б» пункта 1.2 настоящего Порядка (за исключением объектов, расположенных в многоквартирных домах, либо объектов речного порта) и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном на основании действительного по сроку отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы.
5.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 1.10 настоящего Порядка, Арендатор обязан возместить Арендодателю расходы, понесенные им в связи с оплатой услуг организаций, оказывающих коммунальные услуги и (или) осуществляющих управление многоквартирным домом в отношении переданного по договору аренды объекта.»;
5) в абзаце втором пункта 7.2 раздела 7 слова «(Представитель собственника)» исключить;
6) в абзаце двадцать первом пункта 8.1 раздела 8 слово «предупреждения» заменить словом «претензии»;
7) в Примерном договоре аренды нежилого помещения (здания, строения, сооружения), составляющего муниципальную казну города Иркутска, являющемся Приложением N 1 к Порядку:
пункт 1.3 после слов «составляет «______» кв.м.» дополнить словами «(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).»;
абзац второй пункта 1.5 после слов «не допускается» дополнить словами «(данный абзац включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта)»;
подпункт 2.1.1 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:
«2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования, Арендатору по передаточному акту (Приложение N 2 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).
Передать Объект со всеми его принадлежностями Арендатору по передаточному акту (Приложение N 2 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект расположен в многоквартирном доме либо является объектом речного порта).»;
в пункте 2.2:
подпункт 2.2.3.1 после слов «не расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо не является объектом речного порта»;
подпункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:
«2.2.4. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договоры, содержащие положения о предоставлении всех потребляемых в Объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и не позднее 10 дней с момента заключения указанных договоров, предоставить копию каждого договора Арендодателю, а также своевременно в полном объеме производить оплату потребленных коммунальных услуг (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме).
В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор управления многоквартирным домом или договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, договоры, содержащие положения о предоставлении всех потребляемых в Объекте коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и не позднее 10 дней с момента заключения указанных договоров, предоставить копию каждого договора Арендодателю, а также своевременно в полном объеме производить оплату потребленных коммунальных услуг (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект расположен в многоквартирном доме).»;
абзац второй подпункта 2.2.8 после слов «расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо является объектом речного порта»;
абзац второй подпункта 2.2.8.1 после слов «не расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо не является объектом речного порта»;
дополнить подпунктом 2.2.24 следующего содержания:
«2.2.24. В течение 14 дней со дня получения требования Арендодателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.»;
абзац шестой пункта 3.2 после слов «не расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо не является объектом речного порта»;
в пункте 4.3 цифры «2.2.22, 2.2.23» заменить цифрами «2.2.22 – 2.2.24»;
в пункте 4.4 цифры «2.2.11 – 2.2.14, 2.2.16 – 2.2.18, 2.2.20, 2.2.22, 2.2.23» заменить цифрами «2.2.11 – 2.2.13, 2.2.16 – 2.2.18, 2.2.20, 2.2.22 – 2.2.24»;
дополнить пунктами 4.5, 4.6 следующего содержания:
«4.5. Штраф, предусмотренный пунктом 4.3 настоящего Договора, за нарушение обязательства, установленного подпунктом 2.2.14 пункта 2.2 настоящего Договора, налагается отдельно за каждый факт передачи прав владения и (или) пользования Объектом третьему лицу.
4.6. Штраф, предусмотренный пунктом 4.3 настоящего Договора, за нарушение обязательств, установленных подпунктами 2.2.2, 2.2.4 – 2.2.6, 2.2.20, 2.2.24 пункта 2.2 настоящего Договора, налагается за каждый месяц неисполнения указанных обязательств до момента их фактического исполнения.»;
абзац четвертый подпункта 6.2.2 пункта 6.2 после слов «не расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо не является объектом речного порта»;
в абзаце первом пункта 6.3 слово «предупреждений» заменить словом «претензий»;
подпункт 4 пункта 7.6 после слов «не расположен в многоквартирном доме» дополнить словами «либо не является объектом речного порта»;
пункт 6 Приложения N 2 после слов «его использования: «______» кв.м.» дополнить словами «(данный пункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).».
2. Внести в пункт 2 Временного порядка предоставления социально ориентированным некоммерческим организациям льготной ставки арендной платы, утвержденного решением Думы города Иркутска от 27 октября 2023 года N 007-20-055738/3, следующие изменения:
1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
«1) социальное обслуживание, социальная поддержка и защита граждан, деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, организации и проведения мероприятий, способствующих развитию предусмотренных законодательством Российской Федерации форм устройства детей, оставшихся без попечения родителей, в семью;»;
2) подпункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) охрана окружающей среды и защита животных, в том числе содержание животных в приютах для животных;»;
3) подпункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) благотворительная деятельность, а также деятельность в области организации и поддержки благотворительности и добровольчества (волонтерства);».
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
4. Администрации города Иркутска в пределах своих полномочий обеспечить:
1) официальное опубликование настоящего Решения в установленном порядке;
2) внесение в оригиналы решений Думы города Иркутска, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Решения, информационных справок о внесенных настоящим Решением изменениях.
Мэр города Иркутска Р.Н. Болотов
Председатель Думы города Иркутска Е.Ю. Стекачев