Постановление Правительства Иркутской области от 28.02.2023 N 147-пп "Об определении услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, на территории Иркутской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
28 февраля 2023 года Иркутск N 147-пп
Об определении услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, на территории Иркутской области
В соответствии с Федеральным законом от 7 октября 2022 года N 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Определить услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, на территории Иркутской области (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете «Областная», сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации Иркутской области» (ogirk.ru), а также на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года.
Председатель Правительства Иркутской области |
К.Б. Зайцев |
Приложение
к постановлению Правительства Иркутской области
от 28 февраля 2023 года N 147-пп
УСЛУГИ И (ИЛИ) РАБОТЫ, ВХОДЯЩИЕ В ЧИСЛО УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОКАЗАНИЕ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЮТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, КОТОРЫЙ СФОРМИРОВАН ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, И КОТОРЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ В ПЕРЕЧЕНЬ, УКАЗАННЫЙ В ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 166 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
N п/п | Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации |
1 | Ремонт фундамента многоквартирного дома | Вертикальная и/или горизонтальная гидроизоляция фундамента |
Демонтаж, монтаж, восстановление отмостки | ||
Антисептирование конструктивных элементов фундамента | ||
Усиление, восстановление фундамента | ||
Заделка и расшивка, инъектирование стыков, швов, трещин элементов фундамента | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) приямков, входов в подвалы | ||
Герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания | ||
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома | |
2 | Ремонт фасада | Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен, включая штукатурные работы |
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление), частичная перекладка кирпичной кладки стен | ||
Иньектирование трещин | ||
Замена оконных перемычек | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена облицовочной плитки | ||
|
| Помывка наружных стен фасада из кирпича и облицованных керамической плиткой |
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) архитектурных элементов фасада | ||
Окраска стен фасада | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление), утепление цоколя, обработка гидрофобизирующими составами | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление горизонтальных и вертикальных стыков (гермошвов) стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий (в том числе стыковых стеновых панелей лифтовых помещений) | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление деформационных швов | ||
Замена оконных и балконных заполнений (в составе общего имущества) | ||
Окраска оконных рам, оконных откосов | ||
Замена оконных отливов, отливов балконных плит | ||
Замена дверей входа в подъезды, входов в мусорокамеры | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) или устройство входных групп, с учетом мероприятий по доступности для маломобильных групп населения | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена ограждающих и несущих конструкций открытых балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции | ||
Устройство уклонообразующей цементно-песчаной стяжки плит открытых балконов | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток с утепленными открывающимися створками или вывод выше уровня пола 1 этажа трубами полипропиленовыми с учетом требования подпункта «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства | ||
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление отмостки |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство водоотводящего лотка |
Замена окон в местах общего пользования | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, установка домового знака | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, установка пожарных лестниц | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство подвальных окон, приямков, спусков в подвал и дверей входа в подвал | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство системы наружного водостока |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление или замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей |
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) наружных стен лифтовых шахт |
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
3 | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство бетонных дорожек в подвальном помещении |
|
| Замена или усиление балок и перекрытий пола первого этажа
|
|
| Утепление перекрытия пола первого этажа со стороны подвальных помещений |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, усиление и гидроизоляция железобетонных, деревянных конструкций подвала |
Антисептирование конструктивных элементов подвала | ||
Восстановление или устройство технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство подвальных окон, приямков, спусков в подвал и дверей входа в подвал | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток с утепленными открывающимися створками или вывод выше уровня пола 1 этажа трубами полипропиленовыми | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство дренажной системы | ||
Утепление стен спуска в подвал | ||
|
| Ремонт отмостки |
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
4 | Ремонт крыши | Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, усиление стропильной системы, обрешетки (контробрешетки) |
|
| Огне-биозащита деревянных конструкций крыши |
Работы по нормализации температурно-влажностного режима (устройство карнизных, вытяжных щелей, коробов и т.д.) | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, усиление деревянных и железобетонных конструкций чердачного перекрытия | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка слуховых окон, лестниц подъема (спуска) на чердак и кровлю | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление элементов безопасности (кровельные лестницы, ходовые мостики, страховочные тросы, крюки) | ||
Замена покрытия кровли | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство стяжки | ||
Утепление чердачного перекрытия | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство гидро-пароизоляции чердачного перекрытия | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, утепление плит покрытия | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство наружных и внутренних систем водоотведения кровли | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление помещений выходов на кровлю с заменой окон, дверей, люков | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление парапетных, карнизных плит | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления |
Устройство подшивки карниза | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство ограждения кровли | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов | ||
|
| Замена дефлекторов мусоропроводов |
Установка защитной сетки на продухи воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов (от птиц) | ||
Замена, установка зонтов на оголовках воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена конструктивных элементов (в том числе гермошвов) лифтовых шахт, расположенных на крыше | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, бетонных покрытий воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена фановых труб вытяжной части канализационного стояка с утеплением и выведением за пределы кровельного покрытия | ||
|
| Устройство снегозадержателей |
Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство боровов в чердачном помещении | ||
Установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения | ||
Установка кровельного аэратора | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка металлических пожарных лестниц и последующая их покраска | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена поддонов вытяжных коньковых коробов | ||
|
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую |
|
| Ремонт или замена надкровельных элементов |
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
5 | Ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения | Демонтаж, монтаж, восстановление, замена разводящих трубопроводов и стояков |
Замена, установка запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру | ||
|
| Устройство циркуляционной линии при ее отсутствии (при наличии технической возможности) |
|
| Изоляция трубопроводов и арматуры |
Замена трубопроводов, водоразборных устройств в местах общего пользования | ||
Замена гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования | ||
Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры (в случае отсутствия запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков) | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка повысительных насосных установок |
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка регуляторов параметров горячей воды, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в комплексе для приготовления и подачи горячей воды | ||
|
| Восстановление или устройство технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство системы пожарного водопровода |
Разборка и восстановление полов с антисептированием при демонтаже, монтаже, восстановлении, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа | ||
Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций | ||
|
| Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания |
|
| Гидравлические испытания |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство контура заземления |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление системы дополнительного уравнивания потенциалов |
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
6 | Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | Замена канализационных выпусков |
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена сборного отводного (горизонтального) трубопровода и стояков | ||
|
| Установка обратных клапанов на канализационных выпусках |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена фановых труб с утеплением |
|
| Замена трапов и душевых поддонов в местах общего пользования |
Устройство гидроизоляции пола и стен в душевых в местах общего пользования | ||
Демонтаж и монтаж санитарно-технических приборов в местах общего пользования | ||
Замена сантехприборов (унитазов, моек, раковин, ванн) - в местах общего пользования | ||
Замена или ремонт элементов внутреннего водостока | ||
Разборка и восстановление полов с антисептированием при ремонте, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа | ||
Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций | ||
|
| Герметизация выпусков и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания |
Монтаж системы дополнительного уравнивания потенциалов | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство железобетонных колодцев, септиков |
Гидравлические испытания | ||
Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома | ||
7 | Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | Демонтаж, монтаж, восстановление, замена разводящих трубопроводов, стояков, и подводок к отопительным приборам |
|
| Замена (восстановление) системы панельного отопления |
|
| Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру |
Изоляция трубопроводов и арматуры | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухосборников и воздухоотводчиков |
|
| Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры (в случае отсутствия запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков) |
|
| Замена отопительных приборов с установкой отключающей арматуры и байпасной линии (перемычки) (в случае отсутствия запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков) |
|
| Установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления |
Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка регуляторов параметров теплоносителя, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в комплексе для приготовления и подачи горячей воды | ||
Замена гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка повысительных насосных установок |
Восстановление или устройство технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов | ||
Разборка и восстановление полов с антисептированием при ремонте, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа
| ||
Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций | ||
Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания | ||
Гидравлические (или иные) испытания | ||
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
8 | Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | Демонтаж, монтаж, восстановление, замена внутридомовых и фасадных разводящих трубопроводов и стояков |
|
| Вынос газопроводов из подвалов и подъездов |
|
| Замена стояков газопроводов и перенос их из зон, расположенных рядом с мойками |
Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в помещениях | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов |
|
| Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций |
|
| Ремонт/установка приборов контроля загазованности помещений |
|
| Гидравлические испытания |
|
| Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |
9 | Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | Демонтаж, монтаж, восстановление, замена главных и вводно-распределительных щитов (ГРЩ, ВРУ), распределительных и групповых щитов (этажных) |
|
| Замена внутридомовых разводящих магистралей и вертикальных частей (стояков) питающих линий |
|
| Замена кабельных линий питания квартир (при размещении индивидуальных приборов учета электроэнергии в квартире) |
Установка устройств защитного отключения для каждой квартиры | ||
|
| Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем, установка щитов питания автоматического ввода резерва (далее - АВР) для лифтового оборудования и систем противопожарной защиты |
|
| Замена, монтаж линий питания домофонного и антенного оборудования |
|
| Замена осветительных приборов в местах общего пользования, монтаж системы автоматического управления осветительными приборами, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей |
|
| Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций |
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена дверей в электрощитовую | ||
Демонтаж, монтаж, восстановление или замена систем автоматической противопожарной защиты в местах общего пользования (необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании) | ||
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, замена кабельных линий, выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток и т.п. в местах общего пользования |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство контура заземления |
Монтаж системы дополнительного уравнивания потенциалов | ||
Проведение пусконаладочных работ | ||
Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома | ||
10 | Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | Демонтаж, монтаж, замена, модернизация лифта, признанного непригодным для эксплуатации на основании заключения по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы в соответствии со статьей 6 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 |
Ремонт лифтовых шахт, замена приставных лифтовых шахт | ||
|
| Ремонт освещения лифтовых шахт и машинного помещения |
Ремонт машинных помещений | ||
|
| Ремонт или замена дверей в машинные помещения
|
|
| Замена окон в машинных помещениях |
|
| Ремонт приямков |
|
| Ремонт или замена демонтажного люка в машинных помещениях |
|
| Ремонт, замена, установка элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования, подключение к действующей системе связи |
|
| Замена кабелей питания лифта и установка АВР |
|
| Замена оборудования в машинном помещении |
Замена оборудования в шахте лифта | ||
Замена направляющих кабины и противовеса | ||
Замена дверей и отдельных конструкций кабины лифта | ||
|
| Замена и ремонт отдельных узлов и деталей лифта |
|
| Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство контура заземления лифтового оборудования |
|
| Проведение пусконаладочных работ |
|
| Проведение полного технического освидетельствования смонтированного оборудования и получение Декларации о соответствии лифта требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 |
Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома |