Постановление Администрации города Иркутска от 06.07.2023 N 031-06-511/23 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в прежнее состояние"
06.07.2023 N031-06-511/23
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК, В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 11, 37, 38, 42, 46 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского округа муниципального образования город Иркутск, в прежнее состояние (прилагается).
2. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее Постановление с приложением в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителей мэра – председателей комитетов по управлению округами администрации города Иркутска.
Временно исполняющий полномочия
мэра города Иркутска Д.О. Ружников
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Иркутска
от 06.07.2023 N 031-06-511/23
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК, В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда города Иркутска и определяет последовательность принятия мер по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах (далее - помещения) в прежнее состояние.
2. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме, которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы (далее - собственники), и (или) нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматели), которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы.
3. Настоящий Порядок не применяется в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
4. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
требование - документ, содержащий информацию о необходимости приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в прежнее состояние, и подготовленный по форме, согласно Приложению к настоящему Порядку, являющийся основанием для проведения работ по приведению помещения в прежнее состояние;
приведение в прежнее состояние - производство работ, в результате которых помещения будут соответствовать характеристикам помещения согласно техническому паспорту (плану) помещения;
уполномоченный орган – комитет по управлению соответствующим округом администрации города Иркутска.
5. Основанием для подготовки и направления требования в адрес собственника или нанимателя помещения являются:
1) акт органа государственного жилищного надзора о наличии самовольных переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
2) вступившее в законную силу решение суда:
об отказе в удовлетворении требований о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;
о продаже с публичных торгов помещения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
о расторжении договора найма жилого помещения с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние;
3) отказ в выдаче акта приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в рамках предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
4) выявление уполномоченным органом самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения, находящегося в муниципальной собственности;
5) выявление уполномоченным органом самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в рамках предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
6) заключение органа, осуществляющего технический (кадастровый) учет и инвентаризацию.
6. Уполномоченный орган не позднее 15 рабочих дней со дня поступления информации, предусмотренной пунктом 5 настоящего Порядка, подготавливает и направляет собственнику либо нанимателю требование одним из следующих способов:
1) почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением о вручении;
2) вручает лично под подпись.
7. Срок приведения помещения в прежнее состояние, указываемый уполномоченным органом в требовании, составляет три месяца.
8. Собственник помещения либо наниматель в соответствии с требованием обеспечивает проведение работ в соответствии со строительными нормами и правилами самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций за счет собственных средств.
9. Демонтаж либо монтаж несущих конструкций, затронутых в ходе работ по приведению помещения в прежнее состояние, осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами на основании проектной документации с соблюдением прав собственников иных помещений в многоквартирном доме.
10. Уполномоченный орган с целью проверки исполнения требования не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока приведения помещения, указанного в требовании, в прежнее состояние осуществляет осмотр помещения, составляет акт осмотра помещения, в котором отражается исполнение либо неисполнение требования.
11. В случае неисполнения требования о приведении помещения в прежнее состояние, уполномоченный орган в течении 10 рабочих дней подготавливает и направляет в департамент правовой работы аппарата администрации города Иркутска документы для обращения в суд с исковыми требованиями о понуждении приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
12. В случае неисполнения собственником или нанимателем помещения решения суда по исковым требованиям, указанным в пункте 11 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течении 10 рабочих дней с момента подтверждения данного факта подготавливает и направляет в департамент правовой работы аппарата администрации города Иркутска документы для обращения в суд с исковыми требованиями:
1) в отношении собственника помещения: о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
13. Срок для обращения в суд, по основаниям, указанным в пунктах 11 и 12 настоящего Порядка, не может превышать трех месяцев с момента поступления в департамент правовой работы аппарата администрации города Иркутска документов от уполномоченного органа.
14. При предоставлении собственником помещения в уполномоченный орган вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до момента истечения срока, указанного в требовании, реализация настоящего Порядка не осуществляется.
15. Реализация настоящего Порядка приостанавливается до вступления в силу соответствующего судебного акта, если собственник помещения либо наниматель обращается в суд о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
16. Если помещение на основании судебного акта не будет сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, то реализация настоящего Порядка возобновляется со дня вступления в силу судебного акта.
Заместитель мэра – руководитель
аппарата администрации города Иркутска Е.Е. Войцехович
Приложение
к Порядку приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного помещения
в многоквартирном доме,
расположенном на территории
городского округа муниципального
образования город Иркутск,
в прежнее состояние
ФОРМА
ТРЕБОВАНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние
На основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок до ___________________________________, Вам
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника либо нанимателя помещения) необходимо привести в прежнее состояние самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение по адресу: ________________________________________________________________________________
__________________________________________________,
а именно:_______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
и предоставить доступ в указанное помещение сотрудникам Комитета по управлению ___________ округом администрации города Иркутска с целью проверки исполнения настоящего Требования _______________ (дата, время).
______________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего требование)
Заместитель мэра – руководитель
аппарата администрации города Иркутска Е.Е. Войцехович