Постановление Администрации города Иркутска от 24.11.2023 N 031-06-823/23 "Об утверждении Порядка определения коэффициента, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории городского округа муниципального образования город Иркутск"

N

п/п

Функциональное назначение

земельных участков

Вид разрешенного использования земельных участков (код)

Коэффициент (Кри)

1

2

3

4

1.

1.1.

Эксплуатация многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, общежитий

Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития:

- жилая застройка (2.0);

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

- общежития (3.2.4)

1,00

1.2.

Строительство многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, общежитий

Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития:

- жилая застройка (2.0);

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

- общежития (3.2.4)

2,00

2.

2.1.

Эксплуатация домов малоэтажной жилой застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства

Индивидуальные жилые дома, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ведение личного подсобного хозяйства:

- жилая застройка (2.0);

- индивидуальное жилищное строительство (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3)

1,00

2.2.

Индивидуальное жилищное строительство, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ведение личного подсобного хозяйства

Индивидуальные жилые дома, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, ведение личного подсобного хозяйства:

- жилая застройка (2.0);

- индивидуальное жилищное строительство (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3)

2,00

3.

3.1.

Размещение гаражных кооперативов, коллективных (индивидуальных) овощехранилищ, служебных гаражей, индивидуальных капитальных гаражей, платных / бесплатных автостоянок (парковок) транспортных средств

Гаражные кооперативы, коллективные и индивидуальные овощехранилища:

- хранение автотранспорта (2.7.1, 2.7.2)

1,21

3.2.

Индивидуальные капитальные гаражи:

- хранение автотранспорта (2.7.1, 2.7.2)

6,67

3.3.

Платные автостоянки, парковки:

- служебные гаражи (4.9);

- стоянка транспортных средств (4.9.2);

- автомобильный транспорт (7.2)

2,07

3.4.

Бесплатные автостоянки, парковки:

- автомобильный транспорт (7.2)

1,10

4.

Размещение объектов садоводства, огородничества, в том числе объединенных в садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества

Ведение садоводства или огородничества:

- ведение огородничества (13.1);

- ведение садоводства (13.2)

1,10

5.

5.1.

Размещение объектов торговли продовольственными и непродовольственными товарами народного потребления, общественного питания и обслуживания населения, выставочно-ярмарочной деятельности

Магазины, универмаги, универсамы, супер- и мини-маркеты, рынки, ярмарки, торговые центры, торгово-развлекательные центры, торговые площадки и т.п., включая проезды к ним:

- предпринимательство (4.0);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

- рынки (4.3);

- магазины (4.4)

5,94

- выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

5,59

5.2.

Объекты по продаже проездных билетов, диспетчерские пункты:

- обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

1,20

5.3.

Размещение объектов бытового обслуживания населения, религиозного использования, ритуальной деятельности

Бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели, ателье, пункты проката, парикмахерские, другие объекты бытового обслуживания населения, объекты религиозных организаций, ритуальной деятельности:

- бытовое обслуживание (3.3)

2,42

- религиозное использование (3.7, 3.7.1, 3.7.2)

2,13

- ритуальная деятельность (12.1)

2,35

5.4.

Размещение объектов дорожного сервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций

Комплексы по продаже и оказанию услуг по сервисному обслуживанию технического состояния автотранспортных средств и иные объекты, предназначенные для оказания услуг по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств:

- объекты дорожного сервиса (4.9.1, 4.9.1.2 – 4.9.1.4)

2,53

Автозаправочные и газонаполнительные станции, включая предусмотренные проектом проезды:

- заправка транспортных средств (4.9.1.1)

2,94

5.5.

Размещение объектов общественного питания, отдыха и досуга

Объекты общественного питания, рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и т.п., летние кафе:

- общественное питание (4.6)

4,07

Объекты общественного питания без реализации алкогольных напитков:

- общественное питание (4.6)

2,04

- развлечения (4.8, 4.8.1 – 4.8.3)

3,96

Аттракционы, в т.ч. водные, батуты и другое устанавливаемое на сезон развлекательное оборудование:

- развлечения (4.8, 4.8.1)

1,47

5.6.

Летние кафе на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности:

- общественное питание (4.6)

1,00

6.

Размещение гостиниц, передвижного жилья, дорожного отдыха

Гостиничные комплексы, отели, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению:

- гостиничное обслуживание (4.7);

- передвижное жилье (2.4)

1,45

- обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)

1,47

7.

Размещение объектов административно-управленческого и общественного назначения, научной, научно-производственной деятельности; дипломатические представительства и консульские учреждения

Банки и иные кредитные организации, страховые компании:

- банковская и страховая деятельность (4.5).

Административно-управленческие и общественные организации:

- деловое управление (4.1);

- общественное управление (3.8, 3.8.1).

Вычислительные центры и другие объекты информатики, научно-исследовательские и проектно-конструкторские институты:

- обеспечение научной деятельности (3.9, 3.9.1 – 3.9.3);

- научно-производственная деятельность (6.12)

1,32

Посольства, консульства и дипломатические представительства:

- размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации (3.8.2)

1,08

8.

Размещение объектов отдыха и туризма, санаторной, курортной деятельности

Санатории, дома отдыха, пансионаты и другие объекты оздоровительного и рекреационного назначения:

- отдых (рекреация) (5.0);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- охота и рыбалка (5.3);

- курортная деятельность (9.2);

- санаторная деятельность (9.2.1)

1,39

9.

9.1.

Размещение объектов производства и переработки, промышленности, зданий, сооружений трубопроводного транспорта, складских зданий и сооружений, объектов специальной деятельности

Фабрики, заводы и комбинаты, типографии, объекты материально-технического, продовольственного/непродовольственного снабжения, сбыта и заготовок, другие объекты производства, переработки, промышленности:

- производственная деятельность (6.0);

- недропользование (6.1);

- тяжелая промышленность (6.2);

1,37

- использование лесов (10.0);

- заготовка древесины (10.1);

- лесные плантации (10.2);

- заготовка лесных ресурсов (10.3)

1,40

- автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

1,46

- легкая промышленность (6.3);

- фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3.2);

- электронная промышленность (6.3.3);

- ювелирная промышленность (6.3.4)

1,42

- фармацевтическая промышленность (6.3.1)

1,43

- пищевая промышленность (6.4)

1,48

- нефтехимическая промышленность (6.5)

2,99

- строительная промышленность (6.6)

1,44

- целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

1,47

Здания, сооружения трубопроводного транспорта:

- трубопроводный транспорт (7.5)

3,10

9.2.

Складские здания и сооружения:

- производственная деятельность (6.0);

- склады (6.9);

- складские площадки (6.9.1)

2,99

9.3.

Объекты по сбору, использованию, обезвреживанию, размещению отходов производства и потребления:

- специальная деятельность (12.2)

1,34

9.4.

Размещение объектов жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-эксплуатационные организации, другие объекты жилищно-коммунального хозяйства:

- обслуживание жилой застройки (2.7);

- общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

1,31

10.

Размещение объектов энергетики

Электростанции, котельные, трансформаторные подстанции электросети, центральные тепловые пункты, другие объекты энергетики:

- энергетика (6.7);

- атомная энергетика (6.7.1)

2,72

11.

11.1.

Размещение объектов железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, внеуличного транспорта

Железнодорожные и автодорожные вокзалы, сооружения, обеспечивающие потребности железнодорожных и автодорожных вокзалов, внеуличный транспорт:

- транспорт (7.0);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- железнодорожные пути (7.1.1);

- обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2);

- внеуличный транспорт (7.6)

3,20

11.2.

Размещение объектов воздушных и водных вокзалов, аэропортов, аэродромов и их обслуживания

Пассажирские пристани, водные вокзалы, грузовые пристани, мастерские по ремонту и обслуживанию водного транспорта:

- причалы для маломерных судов (5.4);

- водный транспорт (7.3)

1,47

- водные объекты (11.0);

- общее пользование водными объектами (11.1);

- специальное пользование водными объектами (11.2);

- гидротехнические сооружения (11.3)

1,41

Аэродромы, аэропорты, мастерские по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта:

- воздушный транспорт (7.4)

1,42

12.

12.1.

Размещение объектов транспорта и связи

Автоколонны, автобазы, трамвайные линии, трамвайные депо и другие объекты транспорта:

- автомобильный транспорт (7.2, 7.2.1, 7.2.3)

1,34

12.2.

Отделения связи, АТС, радиоцентры, телецентры, радиостанции, ретрансляторные станции и прочие объекты связи:

- оказание услуг связи (3.2.3);

- связь (6.8)

3,10

12.3.

Размещение объектов наземных сооружений инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, обороны и безопасности, обеспечения внутреннего правопорядка и деятельности по исполнению наказаний

Здания (строения, сооружения), используемые или предназначенные для обеспечения деятельности соответствующих организаций:

- обеспечение космической деятельности (6.10);

- обеспечение обороны и безопасности (8.0);

- обеспечение вооруженных сил (8.1);

- охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

1,00

13.

13.1.

Размещение городских, резервных лесов, древесно-кустарниковой растительности; парков, заповедников, территорий общего пользования (благоустройство), проездов, зданий, сооружений, используемых для содержания, сохранения и репродукции редких животных

Заповедники, парки, ботанические сады, скверы, бульвары и прочие лесные земли, памятники природы, ботанические сады; деятельность, связанная с сохранением и репродукцией редких животных:

- деятельность по особой охране и изучению природы (9.0);

- охрана природных территорий (9.1);

- сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1);

- резервные леса (10.4)

60,00

13.2.

Благоустройство, территории общего пользования, проезды:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0, 12.0.1 – 12.0.2)

Кадастровый квартал/номер:

2, 22, 26

7 708

6, 8, 12, 18, 31

2 230

9

20,20

11

20,16

13

61,00

20

12,58

21

10,87

23

9,96

24

11,30

25

20,30

27

18,14

28, 29

16,53

33

14,50

34

9,97

Среднее значение по городу Иркутску

781,00

14.

Размещение объектов сельского хозяйства, производства сельскохозяйственной продукции, животноводства и других отраслей сельского хозяйства и аквакультуры, питомников

Объекты производства сельскохозяйственной продукции, сенокошение, коллективное огородничество, животноводство и другие отрасли сельского хозяйства и аквакультуры; питомники:

- сельскохозяйственное использование (1.0);

- растениеводство (1.1);

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- овощеводство (1.3);

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- садоводство (1.5);

- виноградство (1.5.1);

- выращивание льна и конопли (1.6);

- скотоводство (1.8);

- звероводство (1.9);

- птицеводство (1.10);

- свиноводство (1.11);

- пчеловодство (1.12);

- рыбоводство (1.13);

- обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- сенокошение (1.19);

- выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

2,72

- животноводство (1.7)

3,13

- научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

2,53

- питомники (1.17)

3,27

15.

15.1.

Размещение объектов образования, здравоохранения, медицины, физической культуры и спорта, развлечений, культуры, искусства

Образовательные организации:

- образование и просвещение (3.5, 3.5.1, 3.5.2)

1,10

Больницы, поликлиники, профилактории, санатории (за исключением объектов частной профильной медицины) и другие учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

- здравоохранение (3.4);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

- оказание социальной помощи населению (3.2.2)

1,34

- социальное обслуживание (3.2);

- дома социального обслуживания (3.2.1);

- медицинские организации особого назначения (3.4.3)

1,00

Аптеки, оптики, стоматологические кабинеты, частные клиники и иные объекты частной профильной медицины:

- здравоохранение (3.4)

2,75

Ветеринарные клиники, кабинеты, приюты для животных:

- ветеринарное обслуживание (3.10, 3.10.1, 3.10.2)

1,10

Театры, концертные залы, цирки, музеи, кинотеатры, библиотеки, клубы, дворцы культуры и другие учреждения культуры и искусства:

- культурное развитие (3.6, 3.6.1 – 3.6.3);

- историко-культурная деятельность (9.3)

1,10

15.2.

Залы для боулинга, бильярдные:

- развлекательные мероприятия (4.8.1)

2,94

15.3.

Детско-юношеские спортивные школы, теннисные корты, катки, ледовые городки, тиры, бассейны, стадионы, спортзалы и другие учреждения физической культуры и спорта:

- отдых (рекреация) (5.0);

- спорт (5.1, 5.1.1 – 5.1.7);

- поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1,04

N п/п

Особенности видов разрешенного использования земельных участков

Ку

1.

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет с даты предоставления земельного участка вплоть до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию

2

2.

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка вплоть до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию

4

3.

Земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, по истечении десяти лет с даты предоставления земельного участка вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости

2

4.

Земельные участки, предоставленные для строительства иных объектов недвижимости, по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости

2

5.

Прочие земельные участки

1