Постановление Администрации города Иркутска от 18.04.2025 N 031-06-00246/25 "О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты города Иркутска"
18.04.2025 N031-06-246/25
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты города Иркутска
В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с законодательством Российской Федерации, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 22 июля 2024 года N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», Федеральным законом от 22 июля 2024 года N 187-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, постановлением администрации города Иркутска от 24 ноября 2010 года N 031-06-2856/10 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», администрация города Иркутска
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» на территории города Иркутска», утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 30 апреля 2020 года N 031-06-234/0, c последними изменениями, внесенными постановлением администрации города Иркутска от 19 февраля 2025 года N 031-06-72/25, следующие изменения:
1) дополнить пунктом 11 следующего содержания:
«11. Подрядчик – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполняющие на основании договора строительного подряда работы по строительству жилого дома, а также монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные с таким строительством.»;
2) подпункт 8 пункта 9 изложить в следующей редакции:
«8) распоряжение администрации города Иркутска от 13 января 2021 года N 031-10-6/21-1 «Об утверждении Положений о структурных подразделениях комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска»;
3) дополнить пунктом 102 следующего содержания:
«102. По договору строительного подряда предусматривается право подрядчика обеспечить направление и (или) получение без доверенности уведомления о планируемом строительстве, либо уведомления об изменении параметров.»;
4) пункт 13 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
«7) с использованием единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» – для застройщиков, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу.»;
5) пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Наименование муниципальной услуги – «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке).»;
6) пункт 30 дополнить подпунктом 3(1) следующего содержания:
«3 (1) В случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 22 июля 2024 года N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров, могут направляться от имени застройщика лицом, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, с приложением указанного в настоящем подпункте договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не требуется и все уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров направляются в адрес лица, выполняющего работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, которые размещаются в единой информационной системе жилищного строительства;»;
7) подпункт 3 пункта 32 (3) изложить в следующей редакции:
«3) на бумажном носителе посредством личного обращения в Единое окно, МФЦ.»;
8) абзац восьмой пункта 34(1) изложить в следующей редакции:
«Решение об отказе в приеме документов, указанных в пункте 30 настоящего административного регламента, оформляется по форме согласно Приложению 7 к настоящему административному регламенту и направляется заявителю способом, определенным в уведомлении о планируемом строительстве, не позднее рабочего дня, следующего за днем получения таких уведомлений, либо выдается в день личного обращения за получением указанного решения в МФЦ или Едином окне.»;
9) абзац первый пункта 35(1) изложить в следующей редакции:
«35(1). Основаниями для отказа в приеме документов, указанных в пунктах 31, 31(1) настоящего административного регламента, и направления заявителю способом, определенным в уведомлении о планируемом строительстве, не позднее рабочего дня, следующего за днем получения таких уведомлений, либо выдается в день личного обращения за получением указанного решения в МФЦ или Едином окне, являются:»;
10) в подпункте 1 пункта 66 слово и цифру «Приложение 1» заменить на слово и цифру «Приложение 7»;
11) Приложение 6 признать утратившим силу;
12) дополнить Приложением 7 в редакции Приложения 1 к настоящему Постановлению.
2. Внести в постановление администрации города Иркутска от 7 февраля 2020 года N 031-06-43/0 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска», с последними изменениями, внесенными постановлением администрации города от 19 февраля 2025 года N 031-06-72/25 (далее - постановление), следующие изменения:
1) в пункте 4:
в абзаце втором слова «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» заменить словами «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска»;
в абзаце третьем слова «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» заменить словами «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска»;
в абзаце четвертом слова «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» заменить словами «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска»;
2) в административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска», являющемся Приложением N 1 к постановлению:
дополнить пунктом 11 следующего содержания:
«11. Подрядчик – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполняющие на основании договора строительного подряда работы по строительству жилого дома, а также монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные с таким строительством.»;
дополнить пунктом 102 следующего содержания:
«102. По договору строительного подряда предусматривается право подрядчика обеспечить направление уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и (или) получение без доверенности уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.»;
пункт 13 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
«6) с использованием единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» – для застройщиков, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу.»;
пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Наименование муниципальной услуги – «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» на территории города Иркутска».»;
пункт 28 дополнить подпунктом 2(1) следующего содержания:
«2(1) в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 22 июля 2024 года N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», уведомления, могут направляться от имени застройщика лицом, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, с приложением указанного в настоящем подпункте договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не требуется и все уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, направляются в адрес лица, выполняющего работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, которые размещаются в единой информационной системе жилищного строительства;».
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
4. Отделу документационного обеспечения и архива организационного управления аппарата администрации города Иркутска внести в оригиналы постановлений администрации города Иркутска, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Постановления, информационные справки о внесенных настоящим Постановлением изменениях.
5. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» настоящее Постановление с приложением.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
Временно исполняющий полномочия
мэра города Иркутска
С.В. Кладов
Приложение 1
к постановлению администрации
города Иркутска
от 18.04.2025 N 031-06-246/25
«Приложение 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
«Направление уведомления о соответствии
указанных в уведомлении о планируемом
строительстве параметров объекта
индивидуального жилищного
строительства или садового дома
установленным параметрам и
допустимости размещения объекта
индивидуального жилищного
строительства или садового дома на
земельном участке» на территории города
Иркутска»
Кому________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
застройщика, ОГРНИП (для физического
лица, зарегистрированного в качестве
индивидуального предпринимателя) – для
физического лица, полное наименование
застройщика, ИНН <*>, ОГРН – для
юридического лица
____________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон, адрес
электронной почты
РЕШЕНИЕ
об отказе в приеме документов
______________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
В приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» на территории города Иркутска» Вам отказано по следующим основаниям:
N пункта административного регламента | Наименование основания для отказа в соответствии с административным регламентом | Разъяснение причин отказа в приеме документов |
подпункт «а» пункта 34(1), 35(1) | уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров представлено в орган государственной власти, орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги | Указывается, какое ведомство предоставляет услугу, информация о его местонахождении |
подпункт «б» пункта 34(1), 35(1) | представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом) | Указывается исчерпывающий перечень документов, утративших силу |
подпункт «в» пункта 34(1), 35(1) | представленные документы содержат подчистки и исправления текста | Указывается исчерпывающий перечень документов, содержащих подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации |
подпункт «г» пункта 34(1), 35(1) | представленные в электронном виде документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги | Указывается исчерпывающий перечень документов, содержащих повреждения |
подпункт «д» пункта 34(1), 35(1) | уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров и документы, необходимые для предоставления услуги, поданы в электронной форме с нарушением требований, установленных пунктами 32(1) – 32(3) Административного регламента | Указывается исчерпывающий перечень документов, поданных с нарушением указанных требований, а также нарушенные требования |
подпункт «е» пункта 34(1), 35(1) | выявлено несоблюдение установленных
статьей 11 Федерального закона | Указывается исчерпывающий перечень электронных документов, не соответствующих указанному критерию |
Дополнительно информируем
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(указывается информация, необходимая для устранения оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, а также иная дополнительная информация при наличии)
Приложение:
______________________________________________________________________
(прилагаются документы, представленные заявителем)
__________________________ _____________ ______________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)»
Заместитель мэра – председатель комитета по
градостроительной политике администрации
города Иркутска
Е.А. Харитонов