Постановление Администрации города Иркутска от 26.06.2025 N 031-06-00430/25 "Об утверждении проекта планировки территории, включая проект межевания территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Флюкова, Звездинская, Миронова"
26.06.2025 N031-06-430/25
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении проекта планировки территории, включая проект межевания территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Флюкова, Звездинская, Миронова
В целях обеспечения комплексного развития территорий города Иркутска и обеспечения сбалансированного и устойчивого развития городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», статьями 64-68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Иркутской области от 23 апреля 2021 года N 293-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Иркутской области», статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, включая проект межевания территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Флюкова, Звездинская, Миронова, в следующем составе:
1) Основная часть проекта планировки территории:
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (Приложение 1);
Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории (Приложение 2);
2) Основная часть проекта межевания территории:
Чертеж межевания территории (Приложение 3);
Перечень и сведения об образуемых земельных участках. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания (Приложение 4).
2. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее Постановление с приложениями в средствах массовой информации и разместить на WEB – портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение семи дней со дня подписания настоящего Постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
Мэр города Иркутска Р.Н. Болотов
Приложение 1 к постановлению
администрации города Иркутска
от 26.06.2025 N 031-06-430/25
Проект планировки территории, включая проект межевания территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе г. Иркутска, в границах улиц Флюкова, Звездинская, Миронова
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города
комитета по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 2 к постановлению
администрации города Иркутска
от 26.06.2025 N 031-06-430/25
ПОЛОЖЕНИЕ о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории
Таблица 1
1.1 Плотность и параметры застройки территории, этапы проектирования, строительства, реконструкции и характеристики объектов капитального строительства
У/н зон размещения | Площадь, га (протяженность, км) | Основной вид использования объектов капитального строительства 1 | Плотность и параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства2 | Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов 5 | |
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 3 | ||||
ЗР-1 | 0,77 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
| Общая площадь жилой застройки – 21,6 тыс.кв.м. Плотность застройки – не более 28 тыс.кв.м/га | ПИР, СМР 4 – 1 |
ЗР-2 | 1,32 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
| Общая площадь жилой застройки – 15,4 тыс.кв.м, в том числе нежилое помещение6 – не менее 400 кв.м. Плотность застройки – не более 28 тыс.кв.м/га | ПИР, СМР 4 – 1 |
ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ | ||||
- | 0,195 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Канализация бытовая самотечная, диаметр 200 мм | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,372 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Канализация дождевая самотечная, диаметр 300 мм | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,049 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Теплопровод распределительный, диаметр 125 мм | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,132 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Теплопровод распределительный, диаметр 100 мм | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,035 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Теплопровод распределительный, диаметр 76 мм | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,191 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Кабельная линия 6-10 кВ | ПИР, СМР – 1 |
- | 0,032 | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Кабельная линия связи | ПИР, СМР – 1 |
- | 2 шт. | Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации | Распределительная подстанция 6-10/0,4 кВ | ПИР, СМР – 1 |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
2 Характеристика объекта капитального строительства установлена с учетом возможного отклонения в большую или меньшую сторону в размере 10 %.
3 Объекты капитального строительства должны быть приспособлены для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016, а также СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001
4 ПИР – проектно-изыскательские работы, СМР – строительно-монтажные работы.
5 Временные сроки реализации проекта 1 – 2025 - 2029 гг.
6 В рамках реализации договора о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах Флюкова, Звездинская, Миронова площадью 22900 кв.м от 22.11.2024 г. N010-64-2389/4 предусмотрено нежилое помещение в целях размещения «Школы искусств».
7 Соотношение общей площади нежилых и жилых помещений 7% к 93% в многоквартирных домах, подлежащих строительству или реконструкции (согласно договору о комплексном развитии территории)
1.2. Красные линии, элементы планировочной структуры
Существующие красные линии утверждены в составе проекта планировки территории планировочного элемента С-04-35 постановлением администрации города Иркутска от 21.08.2017 г. N 031-06-830/7, в редакции от 14.06.2018 г. N 031-06-570/8.
Настоящим проектом планировки предлагается установление красных линий. Каталог координат поворотных и концевых точек устанавливаемых красных линий представлен в таблице 2.
Таблица 2
координаты поворотных и концевых точек устанавливаемых красных линий
Номер точки | Координата Х | Координата Y |
Линия 1 | ||
1 | 383426,69 | 3332798,01 |
2 | 383421,86 | 3332801,62 |
3 | 383408,13 | 3332787,52 |
4 | 383404,22 | 3332788,47 |
5 | 383403,25 | 3332789,33 |
6 | 383399,49 | 3332792,68 |
Линия 2 | ||
7 | 383361,21 | 3332753,19 |
8 | 383351,35 | 3332759,04 |
9 | 383346,42 | 3332761,97 |
Линия 3 | ||
10 | 383386,96 | 3332865,61 |
11 | 383286,57 | 3332913,13 |
1.3. Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях
Проектом планировки территории поперечные профили улиц и дорог не устанавливаются.
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 3 к постановлению
администрации города Иркутска
от 26.06.2025 N 031-06-430/25
Проект планировки территории, включая проект межевания территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе г. Иркутска, в границах улиц Флюкова, Звездинская, Миронова
Чертеж межевания территории
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 4 к постановлению
администрации города Иркутска
от 26.06.2025 N 031-06-430/25
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участках. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Проектом межевания территории не предусмотрено образование земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, так же в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Таблица 1
Образуемые земельные участки
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение 1) | Возможные способы образования земельных участков |
1 этап межевания территории | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
1:1 | 1310,0 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
2 этап межевания территории | |||
2:1 | * | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Перераспределение земельных участков, учтенных в едином государственном реестре недвижимости и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
3 этап межевания территории | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
3:1 | * | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Перераспределение земельных участков, учтенных в едином государственном реестре недвижимости и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
*Площадь земельного участка определяется решением органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
Проектом межевания территории образование и (или) изменение лесных участков не предусмотрено.
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой, утвержден проект межевания, приведен в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-38 Зона 3).
Таблица 2
Перечень координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Номер точки | Координата X | Координата Y |
1 | 383376,92 | 3332847,19 |
2 | 383392,17 | 3332875,15 |
3 | 383394,22 | 3332882,84 |
4 | 383394,26 | 3332882,98 |
5 | 383292,48 | 3332930,05 |
6 | 383263,45 | 3332846,85 |
7 | 383268,05 | 3332845,24 |
8 | 383278,12 | 3332841,38 |
9 | 383339,03 | 3332808,89 |
10 | 383343,58 | 3332807,86 |
11 | 383359,69 | 3332799,68 |
12 | 383342,42 | 3332764,35 |
13 | 383366,15 | 3332750,27 |
14 | 383428,81 | 3332713,11 |
15 | 383417,42 | 3332693,68 |
16 | 383462,39 | 3332669,90 |
17 | 383474,22 | 3332690,53 |
18 | 383497,27 | 3332677,31 |
19 | 383508,02 | 3332694,32 |
20 | 383521,09 | 3332686,29 |
21 | 383524,86 | 3332684,41 |
22 | 383528,63 | 3332691,10 |
23 | 383533,79 | 3332688,17 |
24 | 383546,18 | 3332708,89 |
25 | 383421,86 | 3332801,62 |
26 | 383408,13 | 3332787,52 |
27 | 383404,22 | 3332788,47 |
28 | 383395,04 | 3332796,65 |
29 | 383394,20 | 3332799,88 |
30 | 383382,63 | 3332817,49 |
31 | 383366,37 | 3332807,16 |
32 | 383363,41 | 3332809,33 |
33 | 383371,27 | 3332823,57 |
34 | 383373,06 | 3332827,35 |
35 | 383373,99 | 3332831,66 |
1 | 383376,92 | 3332847,19 |
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков