Постановление Администрации города Иркутска от 08.08.2025 N 031-06-00545/25 "О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Куйбышевском районе города Иркутска в границах улиц Зимняя, Сарафановская, Тулунская, Баррикад, Напольная"

1

обозначение поворотной точки границы территории КРТ (на схеме приведены узловые поворотные точки, полный перечень поворотных точек с координатами приведен в каталоге координат границ КРТ в системе координат МСК38 в разделе 3 настоящей схемы);

граница комплексного развития территории жилой застройки;

границы земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН);

объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН.

N п/п

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

1

38:36:000018:23905

земельные участки (территории) общего пользования

2

38:36:000018:15740

для эксплуатации существующего гаража

3

38:36:000018:25878

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

38:36:000018:24841

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

5

38:36:000018:22543

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

6

38:36:000018:26734

малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1

7

38:36:000018:26063

малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1

8

38:36:000018:23388

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

9

38:36:000018:26999

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

10

38:36:000018:26012

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

11

38:36:000018:23465

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

12

38:36:000018:24232

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

13

38:36:000018:24219

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

14

38:36:000018:4804

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

15

38:36:000018:24231

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

16

38:36:000018:24230

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

17

38:36:000018:24223

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

18

38:36:000018:4805

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

19

38:36:000018:4802

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

20

38:36:000018:4801

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

21

38:36:000018:4809

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

22

38:36:000018:4807

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

23

38:36:000018:4798

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

24

38:36:000018:4803

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

25

38:36:000018:4794

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

26

38:36:000018:20742

для размещения объектов теплоснабжения

27

38:36:000018:3965

для эксплуатации существующего здания котельной и гаража

28

38:36:000018:24897

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

29

38:36:000018:4797

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

30

38:36:000018:23462

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

31

38:36:000018:4831

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

32

38:36:000018:4837

для эксплуатации многоквартирного жилого дома

33

38:36:000018:26018

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

34

38:36:000018:15154

предоставление коммунальных услуг 3.1.1

35

38:36:000018:3047

под эксплуатацию здания магазина

36

38:36:000018:27160

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

37

38:36:000018:15562

под автомобильную дорогу, временные сооружения и сети инженерно-технического обеспечения

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

X

Y

Контур 1

42

385664.200

3339922.120

1

385944.343

3339379.991

2

385909.450

3339382.840

43

385664.310

3339929.690

3

385909.780

3339387.760

44

385664.310

3339932.360

4

385916.560

3339528.010

45

385964.350

3339906.220

5

385886.930

3339529.440

46

385963.140

3339879.190

6

385888.762

3339556.837

47

385962.800

3339871.390

7

385831.910

3339562.230

48

385971.120

3339870.960

8

385828.720

3339496.900

49

385976.300

3339870.690

9

385827.460

3339471.290

50

385944.480

3339379.980

10

385827.395

3339470.036

1

385944.343

3339379.991

11

385827.100

3339463.810

Контур 2

12

385826.430

3339450.130

51

385930.270

3339749.360

13

385844.630

3339448.730

52

385933.970

3339801.450

14

385843.340

3339426.840

53

385908.688

3339802.854

15

385822.522

3339427.983

54

385907.228

3339802.955

16

385819.750

3339393.700

55

385905.940

3339803.020

17

385819.310

3339388.400

56

385886.810

3339804.090

18

385602.950

3339403.400

57

385875.940

3339807.310

19

385629.072

3339841.090

58

385874.140

3339807.850

20

385631.750

3339840.880

59

385844.150

3339816.710

21

385638.000

3339840.440

60

385844.150

3339827.490

22

385642.220

3339840.140

61

385844.860

3339839.660

23

385642.190

3339839.790

62

385821.040

3339841.050

24

385660.010

3339838.480

63

385815.810

3339764.080

25

385662.900

3339841.610

64

385823.280

3339763.600

26

385679.790

3339840.180

65

385827.640

3339763.320

27

385682.830

3339837.120

66

385827.080

3339754.460

28

385682.100

3339830.640

67

385834.100

3339754.100

29

385680.930

3339830.780

68

385837.280

3339753.940

30

385679.340

3339817.750

69

385930.250

3339749.335

31

385689.490

3339817.140

51

385930.270

3339749.360

32

385694.850

3339816.790

33

385695.800

3339820.170

34

385698.600

3339861.880

35

385660.090

3339864.100

36

385660.920

3339890.190

37

385668.780

3339889.820

38

385672.860

3339893.080

39

385674.020

3339903.490

40

385662.730

3339904.950

41

385662.690

3339909.530

N п/п

Адрес здания, строения, сооружения (ОКС)

Функциональное назначение ОКС

Кадастровый номер ОКС

Площадь или протяжность ОКС

Правообладатель

1.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 157

многоквартирный дом

38:36:000018:8492

416,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

2.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159

многоквартирный дом

38:36:000018:8471

406,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

3.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159

котельная

38:36:000018:8551

536,8 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

4.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159а

многоквартирный дом

38:36:000018:5781

493,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

5.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 161

многоквартирный дом

38:36:000018:5347

413,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

6.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 163

многоквартирный дом

38:36:000018:5248

404,0 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

7.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 165

многоквартирный дом

38:36:000018:5288

409,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

8.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 167

многоквартирный дом

38:36:000018:5771

413,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

9.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 169/11

многоквартирный дом

38:36:000018:7659

423,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

10.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 169/14

многоквартирный дом

38:36:000018:5780

401,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

11.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 171

многоквартирный дом

38:36:000018:5189

408,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

12.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 175

многоквартирный дом

38:36:000018:5452

421,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

13.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 175а

многоквартирный дом

38:36:000018:5777

411,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

14.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 179

объект незавершенного строительства 15%

38:36:000018:5059

748,7 кв. м

физическое лицо

15.

г. Иркутск,
ул. Горького, 25, АТС-24/33 по городу

ЛКС связи правобережного административного округа

38:36:000000:3534

118 180 кв. м

ПАО «Ростелеком» (договор аренды кабельной канализации ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ»)

16.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 14

многоквартирный дом

38:36:000018:8226

414,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

17.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 16

многоквартирный дом

38:36:000018:8239

409,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

18.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 18

многоквартирный дом

38:36:000018:5447

412,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

19.

г. Иркутск, Куйбышевский район

теплосеть от УТ-11

38:36:000018:21195

298,0 кв. м

ООО «Байкальская энергетическая компания»

20.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 72

многоквартирный дом

38:36:000018:5853

410,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

21.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 74

многоквартирный дом

38:36:000018:5414

448,6 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

22.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 74а

многоквартирный дом

38:36:000018:5415

543,4 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

23.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 76

многоквартирный дом

38:36:000018:5206

417,3 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

24.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 78

многоквартирный дом

38:36:000018:5444

430,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

25.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 80

многоквартирный дом

38:36:000018:8024

424,6 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

26.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 82

многоквартирный дом

38:36:000018:5844

430,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

27.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 83

многоквартирный дом

38:36:000018:5409

415,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

28.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 84

многоквартирный дом

38:36:000018:5767

426,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

29.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 85

многоквартирный дом

38:36:000018:5434

410,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

30.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 86

многоквартирный дом

38:36:000018:5857

421,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

31.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 87

многоквартирный дом

38:36:000018:5564

441,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

32.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 88

многоквартирный дом

38:36:000018:5766

447,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

33.

г. Иркутск,
в 29 м к западу от дома
N 89 по ул. Напольная

нежилое здание (гараж)

38:36:000018:5398

21,6 кв. м

физическое лицо

34.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

многоквартирный дом

38:36:000018:5820

405,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

35.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (склад)

38:36:000018:5995

54,7 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

36.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (мазутно-насосная)

38:36:000018:15294

53,7 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

37.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

тепловые сети котельная

38:36:000018:18541

3565 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

38.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

сеть водопроводная

38:36:000018:20052

97,0 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

39.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (гараж)

38:36:000018:7931

1055,8 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

40.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (котельная)

38:36:000018:7946

472,8 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

41.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (бытовые помещения)

38:36:000018:8058

53,3 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

42.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (мазутоприемник)

38:36:000018:5996

13,5 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

43.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (электроцех)

38:36:000018:5997

57,3 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

44.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (проходная)

38:36:000018:5998

9,6 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

45.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание  (склад)

38:36:000018:5999

71,9 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

46.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание  (склад)

38:36:000018:6001

70,9 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

47.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание  (склад)

38:36:000018:6002

139,1 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

48.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90 лит. Е

нежилое здание  (склад)

38:36:000018:25973

37,7 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

49.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90 лит. Ж

нежилое здание (сварочный пост)

38:36:000018:26006

69,2 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

50.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90 лит. П

нежилое здание  (склад)

38:36:000018:6000

21,6 кв. м

городской округ муниципальное образование город Иркутск (концессионное соглашение АО «Байкалэнерго»)

51.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 92

многоквартирный дом

38:36:000018:8071

410,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

52.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 94

многоквартирный дом

38:36:000018:8072

407,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

53.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 96

многоквартирный дом

38:36:000018:5302

410,4 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

54.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 96б

многоквартирный дом

38:36:000018:7932

347,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

55.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 98

нежилое здание  (магазин)

38:36:000018:7948

63,1 кв. м

физическое лицо (аренда ООО «Рябинка»)

56.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 99

многоквартирный дом

38:36:000018:9513

405,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

57.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 101

многоквартирный дом

38:36:000018:5856

423,0 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

58.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 103

многоквартирный дом

38:36:000018:5210

423,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

59.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 105

многоквартирный дом

38:36:000018:9566

456,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

60.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 107

многоквартирный дом

38:36:000018:9499

456,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

61.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 109

многоквартирный дом

38:36:000018:5475

418,3 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

62.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 115

многоквартирный дом

38:36:000018:5763

375,4 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

63.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 117

многоквартирный дом

38:36:000018:9720

450,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

64.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 117а

многоквартирный дом

38:36:000018:7867

498,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

65.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 117б

многоквартирный дом

38:36:000018:5454

548,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

66.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/1

многоквартирный дом

38:36:000018:26897

208,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

67.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/2

многоквартирный дом

38:36:000018:8059

422,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

68.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/3

многоквартирный дом

38:36:000018:5424

419,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

69.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/4

многоквартирный дом

38:36:000018:5835

424,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

70.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/5

многоквартирный дом

38:36:000018:5821

422,0 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

71.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/6

многоквартирный дом

38:36:000018:5832

425,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

72.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/7

многоквартирный дом

38:36:000018:5471

423,9 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

73.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 120/8

многоквартирный дом

38:36:000018:5822

422,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

74.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 50

многоквартирный дом

38:36:000018:5847

417,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

75.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 52

многоквартирный дом

38:36:000018:5568

412,8 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

76.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 58

многоквартирный дом

38:36:000018:5420

415,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

77.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 60

многоквартирный дом

38:36:000018:5411

418,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

78.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 62

многоквартирный дом

38:36:000018:5315

417,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

79.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 64

многоквартирный дом

38:36:000018:5619

420,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

80.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 66

многоквартирный дом

38:36:000018:8109

418,3 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

81.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 68

многоквартирный дом

38:36:000018:8201

413,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

82.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 70

многоквартирный дом

38:36:000018:5845

504,5 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

83.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 70а

многоквартирный дом

38:36:000018:8100

511,6 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

84.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 74

многоквартирный дом

38:36:000018:7528

411,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

85.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 78

многоквартирный дом

38:36:000018:5431

405,0 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

86.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 78

гараж

38:36:000018:10074

34,0 кв. м

физическое лицо

87.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 80

многоквартирный дом

38:36:000018:8202

464,4 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

88.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская, д. 80а

многоквартирный дом

38:36:000018:5440

491,3 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

89.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 1

многоквартирный дом

38:36:000018:5516

409,1 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

90.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 4

многоквартирный дом

38:36:000018:9219

411,0 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

91.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 6

многоквартирный дом

38:36:000018:1128

410,6 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

92.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 7

многоквартирный дом

38:36:000018:9846

445,7 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

93.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 8

многоквартирный дом

38:36:000018:8806

450,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

94.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 9

многоквартирный дом

38:36:000018:5462

416,3 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

95.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 11

многоквартирный дом

38:36:000018:9845

451,4 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

96.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская, д. 12

многоквартирный дом

38:36:000018:5405

417,2 кв. м

собственники помещений в многоквартирном доме

97.

г. Иркутск,
ул. Напольная

автомобильная дорога

38:36:000018:5364

518,0 м

городской округ муниципальное образование город Иркутск

N п/п

Адрес здания, строения, сооружения
(ОКС, МКД)

Функциональное назначение ОКС

Основание, в соответствии с которым МКД признан аварийным и подлежит сносу (заключение межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу) (далее - заключение) или не признан авариным

Распоряжение комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска о признании МКД аварийным и подлежащим сносу

Критерий, по которому МКД включен в границы территории комплексного развития территории жилой застройки

Планируемые мероприятия
в отношении ОКС

1.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 157

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

2.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

3.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159

котельная





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

4.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 159а

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

5.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 161

многоквартирный дом

заключение от 04.04.2023 N 34

распоряжение
от 14.04.2023
N  944-02-84/3



расселение, снос

6.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 163

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

7.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 165

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

8.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 167

многоквартирный дом

заключение от 14.03.2025 N 39

распоряжение
от 01.04.2025
N 944-02-86/25

-

расселение, снос

9.

г. Иркутск,
ул. Баррикад,
д. 169/11

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

10.

г. Иркутск,
ул. Баррикад,

д. 169/14

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

11.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 171

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

12.

г. Иркутск,
ул. Баррикад, д. 175

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

13.

г. Иркутск,
ул. Баррикад,
д. 175а

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

14.

г. Иркутск,
ул. Горького, 25, АТС-24/33 по городу

ЛКС связи правобережного административного округа







снос

15.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 14

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

16.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 16

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

17.

г. Иркутск,
ул. Зимняя, д. 18

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

18.

г. Иркутск,
Куйбышевский район

теплосеть от УТ-11







снос

19.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 72

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

20.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 74

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 100

распоряжение
от 11.07.2023
N  944-02-177/3



расселение, снос

21.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 74а

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

22.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 76

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

23.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 78

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 101

распоряжение
от 11.07.2023
N  944-02-178/3



расселение, снос

24.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 80

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

25.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 82

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

26.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 83

многоквартирный дом

заключение от 21.08.2018 N 81

распоряжение
от 06.09.2018
N  944-02-00410/8



расселение, снос

27.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 84

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

28.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 85

многоквартирный дом

заключение от 19.03.2019 N 20

распоряжение
от 04.04.2019
N  944-02-93/9



расселение, снос

29.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 86

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 102

распоряжение
от 11.07.2023
N  944-02-175/3



расселение, снос

30.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 87

многоквартирный дом

заключение от 23.07.2018 N 71

распоряжение
от 03.08.2018
N  944-02-362/8



расселение, снос

31.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 88

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

32.

г. Иркутск,
в 29 м к западу от дома N 89 по
ул. Напольная

нежилое здание (гараж)







снос

33.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
 д. 90

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

34.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 90

нежилое здание (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

35.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 90

нежилое здание (мазутно-насосная)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

36.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

тепловые сети котельная





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

37.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

сеть водопроводная





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

38.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание (гараж)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

39.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 90

нежилое здание (котельная)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

40.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание (бытовые помещения)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

41.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание (мазутоприемник)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

42.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90

нежилое здание (электроцех)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

43.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание (проходная)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

44.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание  (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

45.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 90

нежилое здание  (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

46.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90

нежилое здание  (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

47.

г. Иркутск, ул. Напольная, д. 90 лит. Е

нежилое здание  (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

48.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 90 лит. Ж

нежилое здание (сварочный пост)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

49.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 90 лит. П

нежилое здание  (склад)





в соответствии с Генеральным планом города Иркутска

снос

50.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 92

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

51.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 94

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 103

распоряжение
от 11.07.2023
N  944-02-173/3



расселение, снос

52.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 96

многоквартирный дом

заключение от 12.09.2017 N 133

распоряжение
от 11.10.2017
N  944-02-00512/17



расселение, снос

53.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
 д. 96б

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

54.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 99

многоквартирный дом

заключение от 15.03.2018 N 24

распоряжение
от 27.03.2018
N  944-02-00136/18



расселение, снос

55.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 101

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

56.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
 д. 103

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

57.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 105

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

58.

г. Иркутск,
ул. Напольная, д. 107

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

59.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 109

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

60.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 115

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

61.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 117

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

62.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 117а

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 104

распоряжение
от 11.07.2023
N 944-02-174/3



расселение, снос

63.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 117б

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

64.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/1

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

65.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/2

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

66.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/3

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

67.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/4

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

68.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/5

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 105

распоряжение
от 11.07.2023
N 944-02-179/3



расселение, снос

69.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/6

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 106

распоряжение
от 11.07.2023
N 944-02-180/3



расселение, снос

70.

г. Иркутск,
ул. Напольная,

д. 120/7

многоквартирный дом

заключение от 12.09.2022 N 370

распоряжение
от 15.09.2022
N 944-02-261/2



расселение, снос

71.

г. Иркутск,
ул. Напольная,
д. 120/8

многоквартирный дом

заключение от 06.07.2023 N 107

распоряжение
от 11.07.2023
N 944-02-172/3



расселение, снос

72.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 50

многоквартирный дом

заключение от 19.01.2024 N 5

распоряжение
от 09.02.2024
N 944-02-28/4



расселение, снос

73.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 52

многоквартирный дом

заключение от 12.09.2017 N 134

распоряжение
от 11.10.2017
N 944-02-00513/17



расселение, снос

74.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 58

многоквартирный дом

заключение от 02.10.2020 N 2185

распоряжение
от 21.10.2020
N 944-02-246/0



расселение, снос

75.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 60

многоквартирный дом

заключение от 11.06.2019 N 148

распоряжение
от 28.06.2019
N 944-02-190/9



расселение, снос

76.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 62

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

77.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 64

многоквартирный дом

заключение от 10.03.2021 N 765

распоряжение
от 31.03.2021
N  944-02-68/1



расселение, снос

78.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 66

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

79.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 68

многоквартирный дом

заключение от 10.05.2017 N 65

распоряжение
от 06.06.2017
N 944-02-00299/17



расселение, снос

80.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 70

многоквартирный дом

заключение от 23.10.2020 N 2194

распоряжение
от 20.11.2020
N 944-02-270/0



расселение, снос

81.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 70а

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

82.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 74

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

83.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 78

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

84.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 78

гараж







снос

85.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 80

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

86.

г. Иркутск,
ул. Сарафановская,
д. 80а

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

87.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 1

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

88.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 4

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

89.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 6

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

90.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 7

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта

расселение, снос

91.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 8

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства капитального строительства

расселение, снос

92.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
 д. 9

многоквартирный дом





физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает 50% согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства

расселение, снос

93.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 11

многоквартирный дом

заключение от 10.03.2021 N 764

распоряжение
от 02.04.2021
N 944-02-72/1



расселение, снос

94.

г. Иркутск,
ул. Слюдянская,
д. 12

многоквартирный дом

заключение от 17.11.2017 N 148

распоряжение
от 14.12.2017
N 944-02-00635/17



расселение, снос

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид и код вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования объекта капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

Предельные размеры земельных участков:

Минимальный размер земельного участка - 0,26 га.

Максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Высота зданий, строений, сооружений – до 65 м. возможными доминантными повышениями до 75 м.

Максимальный процент застройки – 80 %.

Плотность жилой застройки - не более 28 тыс. кв. м на 1 га.

Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

На территории земельного участка должны предусматриваться:

Стоянки автомобилей:

Необходимое количество машино-мест определяется из расчета не менее 50% расчетного числа легковых автомобилей.

В случае, если жилищная обеспеченность составляет 40 кв. м и более, не менее 35% от необходимого количества машино-мест должны быть организованы как подземные или надземные многоуровневые стоянки.

Количество машино-мест для нежилых помещений определяется согласно пункту 3 статьи 20 правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, (далее – Правил).

Габариты машино-места - 5,3 x 2,5 м, а для инвалидов, пользующихся креслами-колясками - 6,0 x 3,6 м.

Площадки в составе придомовой территории из расчета 2,5 кв. м на 1 жителя.

Озеленение:

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.

Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в пункте 8 статьи 18 Правил.

Ограничения:

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Много

квартирные жилые дома

Предельные размеры земельных участков:

Минимальный размер земельного участка - 0,18 га.

Максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Этажность - не более 8 этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 35 м.

Максимальный процент застройки – 80 %.

Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Плотность жилой застройки - не более 26 тыс. кв. м на 1 га. На территории земельного участка должны предусматриваться:

Стоянки автомобилей:

Необходимое количество машино-мест определяется из расчета не менее 50% расчетного числа легковых автомобилей.

В случае, если жилищная обеспеченность составляет 40 кв. м и более, не менее 35% от необходимого количества машино-мест должны быть организованы как подземные или надземные многоуровневые стоянки.

Количество машино-мест для нежилых помещений определяется согласно пункту 3 статьи 20 Правил.

Габариты машино-места - 5,3 x 2,5 м, а для инвалидов, пользующихся креслами-колясками - 6,0 x 3,6 м.

Площадки в составе придомовой территории из расчета 2 кв. м на 1 жителя.

Озеленение:

Минимальный процент озеленения – 25 %.

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.

Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в пункте 8 статьи 18 Правил.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Детские дошкольные учреждения общего типа

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Для нового строительства: при вместимости ДОУ до 100 мест – 44 кв. м на 1 место, при вместимости более 100 мест - 38 кв. м на 1 место.

Минимальный размер земельного участка может быть уменьшен на 20% в условиях реконструкции, на 10% - при размещении в стесненной городской застройке.

Максимальный размер земельного участка – 5,5 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Этажность – не более 3 этажей.

Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

На территории земельного участка должны предусматриваться:

Озеленение:

Минимальный процент озеленения – 50%. До половины озелененной площади могут составлять площадки для игр детей.

В условиях стесненной городской застройки допускается сокращать расстояние от границ участка детского дошкольного учреждения до красной линии магистральной улицы при условии обеспечения соответствия уровней шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов.

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Специализированные детские дошкольные учреждения

Общеобразовательные учреждения

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка - 0,01 га.

Для нового строительства: при вместимости общеобразовательных школ учащихся, площадь земельного участка должна составлять не менее:

До 400 мест - 55 кв. м на 1 учащегося;

От 401 до 500 - 65 кв. м на 1 учащегося;

От 501 до 600 - 55 кв. м на 1 учащегося;

От 601 до 800 - 45 кв. м на 1 учащегося;

От 801 до 1100 - 36 кв. м на 1 учащегося;

От 1101 до 1500 - 23 кв. м на 1 учащегося;

От 1501 до 2000 - 18 кв. м на 1 учащегося;

Свыше 2001 - 16 кв. м на 1 учащегося.

Минимальный размер земельного участка может быть уменьшен до 40% в условиях реконструкции, а также плотной городской застройки.

Максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Этажность - не более 4 этажей.

Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

На территории земельного участка должны предусматриваться:

Озеленение:

Минимальный процент озеленения - 40%. До половины озелененной площади могут составлять спортивные площадки.

Иное:

На территории вновь строящихся зданий общеобразовательной организации необходимо предусмотреть место стоянки автотранспортных средств, предназначенных для перевозки обучающихся, в том числе обучающихся с ограниченными возможностями здоровья.

Расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных с общеобразовательной организацией, не допускается.

Архитектурно-планировочные решения здания должны обеспечивать:

- выделение в отдельный блок учебных помещений начальных классов с выходами на участок;

- расположение рекреационных помещений в непосредственной близости к учебным помещениям;

- размещение на верхних этажах (выше третьего этажа) учебных помещений и кабинетов, посещаемых обучающимися 8 - 11 классов, административно-хозяйственных помещений;

- исключение вредного воздействия факторов среды обитания в общеобразовательной организации жизни и здоровью обучающихся;

- размещение учебных мастерских, актовых и спортивных залов общеобразовательных организаций, их общую площадь, а также набор помещений для кружковой работы, в зависимости от местных условий и возможностей общеобразовательной организации, с соблюдением требований строительных норм и правил и настоящих санитарных правил.

Не допускается использование цокольных этажей и подвальных помещений под учебные помещения, кабинеты, лаборатории, учебные мастерские, помещения медицинского назначения, спортивные, танцевальные и актовые залы.

Вместимость вновь строящихся общеобразовательных организаций должна быть рассчитана для обучения только в одну смену.

Для создания условий пребывания детей с ограниченными возможностями здоровья в строящихся и реконструируемых зданиях общеобразовательных организаций предусматриваются мероприятия по созданию доступной (безбарьерной) среды.

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами

Специализированные общеобразовательные учреждения с круглосуточным пребыванием

Коррекционные общеобразовательные учреждения

Учреждения дополнительного школьного образования;

Объекты школ и клубов спортивного назначения;

Специализированные объекты дополнительного школьного образования;

Учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Максимальный размер земельного участка – 5,0 га.

Площадь земельного участка учреждения дополнительного школьного образования зависит от задания на проектирования, но не менее 21 кв. м. на 1-го учащегося.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Этажность – не более 4 этажей.

Предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Максимальный процент застройки – 60%.

Озеленение:

Минимальный процент озеленения – 20 %.

Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Земельные участки общего пользования

Запрещается размещение объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка – 0,0001 га.

Максимальный размер земельного участка – 1,0 га.

Минимальный процент озеленения: для бульваров – 70%, для сквера – 60%.

Допускается размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Благоустройство территории 12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка – 0,0001 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м.

Параметры земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Земельные участки общего пользования

Запрещается размещение объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков.

Минимальный размер земельного участка – 0,001 га.

Максимальный размер земельного участка – 10,0 га.

Минимальный процент озеленения: для бульваров – 70%,

для сквера – 60%.

Допускается размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм.

Ограничения.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели минимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются равными показателями, установленными в местных нормативах градостроительного проектирования города Иркутска, утвержденных решением Думы города Иркутска от 21 марта 2016 года N 006-20-190279/6.