Постановление Администрации города Иркутска от 19.11.2025 N 031-06-00788/25 "Об утверждении проекта планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной площадью 18628,0 кв. м"
19.11.2025 N031-06-788/25
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении проекта планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной площадью 18628,0 кв. м
В целях обеспечения комплексного развития территорий города Иркутска и обеспечения сбалансированного и устойчивого развития городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 64-68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20 марта 2025 года N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Правительства Иркутской области от 23 апреля 2021 года N 293-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Иркутской области», статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной площадью 18628,0 кв. м, в следующем составе:
1) Основная часть проекта планировки территории:
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (Приложение 1);
Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории (Приложение 2);
2) Основная часть проекта межевания территории:
Чертеж межевания территории (Приложение 3);
Перечень и сведения об образуемых земельных участках. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания (Приложение 4).
2. Отменить:
1) проект планировки территории планировочного элемента С-03-19, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 11 октября 2018 года N 031-06-901/8, в части границ территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной площадью 18628,0 кв. м, утвержденных постановлением администрации города Иркутска от 14 июня 2024 года N 031-06-382/24 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной»;
2) проект межевания территории планировочного элемента С-03-19, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 8 ноября 2018 года N 031-06-989/8, в части границ территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной площадью 18628,0 кв. м, утвержденных постановлением администрации города Иркутска от 14 июня 2024 года N 031-06-382/24 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Театральная, Якоби, Мухиной».
3. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее Постановление с приложениями в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение семи дней со дня подписания настоящего Постановления.
4. Отделу документационного обеспечения и архива организационного управления аппарата администрации города Иркутска внести в оригиналы постановлений, указанных в пункте 2 настоящего Постановления, информационные справки об отмене настоящим Постановлением в части территории, указанной в пункте 2 настоящего Постановления.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
Мэр города Иркутска Р.Н. Болотов
Приложение 1 к постановлению
администрации города Иркутска
от 19.11.2025 N 031-06-788/25
Проект планировки
территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска, в границах улиц Театральная, якоби, мухиной площадью 18628,0 кв. м
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города
комитета по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 2 к постановлению
администрации города Иркутска
от 19.11.2025 N 031-06-788/25
ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории
Таблица 1
1.1 Плотность и параметры застройки территории, характеристики и этапы архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, этапы сноса объектов капитального строительства
У/н зон размещения | Площадь, га (протяженность, км) | Основной вид использования объектов капитального строительства 1 | Плотность и параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства2 | Этапы проектирования, строительства, реконструкции, сноса объектов 5,6 | |
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 3 | ||||
ЗР-1 | 0,44 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Общая площадь жилой застройки – 13,2 тыс.кв.м. Плотность жилой застройки – 30 тыс.кв.м/га | С, АСП, ОКС 4 – 2 |
ЗР-2 | 0,88 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Общая площадь жилой застройки – 26,4 тыс.кв.м. Плотность жилой застройки – 30 тыс.кв.м/га | С, АСП, ОКС 4 – 1 |
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 3 | ||||
ЗР-3 | 0,42 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 | Вместимость – 110 мест | С, АСП, ОКС 4 – 1-2 |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
2 Характеристика объекта капитального строительства установлена с учетом возможного отклонения в большую или меньшую сторону в размере 10 %.
3 Объекты капитального строительства должны быть приспособлены для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (с Изменением N 1), а также СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения», СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам», СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям», СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
4 АСП – архитектурно-строительное проектирование, ОКС – строительство, реконструкции объектов капитального строительства, С – снос объектов капитального строительства.
5 Максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов: этапы 1-2 – 2024-2029 гг.
6 Максимальные сроки осуществления сноса объектов капитального строительства (согласно договору о комплексном развитии территории): не позднее 2026 г.
1.2. Красные линии, элементы планировочной структуры
Существующие красные линии утверждены в составе проекта планировки территории планировочного элемента С-03-19 постановлением администрации города Иркутска от 11.10.2018 N 031-06-901/8, в редакции от 10.12.2024 г. N 031-06-868/24.
Настоящим проектом планировки предлагается установление красных линий. Каталог координат поворотных и концевых точек устанавливаемых красных линий представлен в таблице 2.
Таблица 2
координаты поворотных и концевых точек устанавливаемых красных линий
Номер точки | Координата Х | Координата Y |
1 | 378288,84 | 3337433,15 |
2 | 378318,29 | 3337407,54 |
3 | 378320,7 | 3337405,55 |
4 | 378362,48 | 3337451,64 |
5 | 378383,35 | 3337452,14 |
6 | 378398,3 | 3337469,31 |
7 | 378416,38 | 3337490,08 |
8 | 378458,89 | 3337538,9 |
9 | 378352,83 | 3337632,3 |
1.3. Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях
Проектом планировки территории поперечные профили улиц и дорог не устанавливаются.
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 3 к постановлению
администрации города Иркутска
от 19.11.2025 N 031-06-788/25
Проект
планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска, в границах улиц Театральная, якоби, мухиной площадью 18628,0 кв. м
Чертеж межевания территории
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков
Приложение 4 к постановлению
администрации города Иркутска
от 19.11.2025 N 031-06-788/25
Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участках.
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
1 этап. Образуемые земельные участки
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Проектом межевания территории не предусмотрено образование земельных участков, в отношении предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Таблица 1
образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение1) | Возможные способы образования земельных участков |
1 этап межевания территории | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
ЗУ:1 | 227,0 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Раздел земельного участка 38:36:000026:11707 с сохранением исходного в измененных границах |
ЗУ:2 | 278,0 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Раздел земельного участка 38:36:000026:11707 с сохранением исходного в измененных границах |
ЗУ:3 | 1109,0 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Раздел земельного участка 38:36:000000:6197 с сохранением исходного в измененных границах |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
*Площадь земельного участка определяется решением органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком
2 этап. Образуемые земельные участки
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Проектом межевания территории не предусмотрено образование земельных участков, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Таблица 2
образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение1) | Возможные способы образования земельных участков |
2 этап межевания территории | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
2ЗУ:1 | 1198,0 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Перераспределение земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, 38:36:000026:286, 38:36:000026:12463, 38:36:000026:13837, 38:36:000026:13938, 38:36:000026:14208, 38:36:000026:14211, 38:36:000026:14445, 38:36:000026:14657, 38:36:000026:14660, 38:36:000026:14661, 38:36:000026:14669, 38:36:000026:14672 и земель, государственная собственность на которую не разграничена |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
*Площадь земельного участка определяется решением органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Таблица 3
образуемые земельные участки
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение1) | Возможные способы образования земельных участков |
2 этап межевания территории | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
2:1 | 4407,0 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Перераспределение земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, 38:36:000026:286, 38:36:000026:12463, 38:36:000026:13837, 38:36:000026:13938, 38:36:000026:14208, 38:36:000026:14211, 38:36:000026:14445, 38:36:000026:14657, 38:36:000026:14660, 38:36:000026:14661, 38:36:000026:14669, 38:36:000026:14672 и земель, государственная собственность на которую не разграничена |
2:2 | 8823,0 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Перераспределение земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, 38:36:000026:286, 38:36:000026:12463, 38:36:000026:13837, 38:36:000026:13938, 38:36:000026:14208, 38:36:000026:14211, 38:36:000026:14445, 38:36:000026:14657, 38:36:000026:14660, 38:36:000026:14661, 38:36:000026:14669, 38:36:000026:14672 и земель, государственная собственность на которую не разграничена |
2:3 | 4200,0 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Перераспределение земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, 38:36:000026:286, 38:36:000026:12463, 38:36:000026:13837, 38:36:000026:13938, 38:36:000026:14208, 38:36:000026:14211, 38:36:000026:14445, 38:36:000026:14657, 38:36:000026:14660, 38:36:000026:14661, 38:36:000026:14669, 38:36:000026:14672 и земель, государственная собственность на которую не разграничена |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
Проектом межевания территории не предусмотрено образование и (или) изменение лесных участков.
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой, утвержден проект межевания, приведен в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-38 Зона 3).
Таблица 4
Перечень координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Номер точки | Координата X | Координата Y |
1 | 378303,20 | 3337491,73 |
2 | 378291,97 | 3337478,88 |
3 | 378286,27 | 3337483,82 |
4 | 378262,54 | 3337456,76 |
5 | 378262,17 | 3337456,35 |
6 | 378283,92 | 3337437,43 |
7 | 378318,28 | 3337407,54 |
8 | 378318,30 | 3337407,52 |
9 | 378320,70 | 3337405,55 |
10 | 378362,48 | 3337451,64 |
11 | 378379,32 | 3337452,04 |
12 | 378380,19 | 3337451,33 |
13 | 378380,83 | 3337452,08 |
14 | 378383,35 | 3337452,14 |
15 | 378398,30 | 3337469,31 |
16 | 378416,38 | 3337490,08 |
17 | 378464,55 | 3337545,40 |
18 | 378433,98 | 3337572,20 |
19 | 378412,77 | 3337590,81 |
20 | 378358,23 | 3337638,66 |
21 | 378352,83 | 3337632,30 |
22 | 378329,32 | 3337605,61 |
23 | 378354,83 | 3337583,31 |
24 | 378346,35 | 3337573,00 |
25 | 378367,50 | 3337554,68 |
26 | 378323,69 | 3337502,16 |
27 | 378317,27 | 3337507,83 |
1 | 378303,20 | 3337491,73 |
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Заместитель председателя комитета –
главный архитектор города комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
А.М. Жуков