Постановление Администрации города Иркутска от 20.11.2025 N 031-06-00791/25 "Об утверждении проекта планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева площадью 6200,0 кв. м"
20.11.2025 N031-06-791/25
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ВКЛЮЧАЯ ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ГОНЧАРОВА, КОСТЫЧЕВА, СТАСОВА, ОБРУЧЕВА ПЛОЩАДЬЮ 6200,0 КВ. М
В целях обеспечения комплексного развития территорий города Иркутска и обеспечения сбалансированного и устойчивого развития городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 64-68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20 марта 2025 года N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Правительства Иркутской области от 23 апреля 2021 года N 293-пп «Об отдельных вопросах комплексного развития территорий в Иркутской области», статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить проект планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева площадью 6200,0 кв. м, в следующем составе:
1) Основная часть проекта планировки территории:
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (Приложение 1);
Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории (Приложение 2);
2) Основная часть проекта межевания территории:
Чертеж межевания территории (Приложение 3);
Перечень и сведения образуемых земельных участков. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания (Приложение 4).
2. Отменить:
1) проект планировки территории планировочного элемента С-03-16, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 27 октября 2017 года N 031-06-1032/7, в части границ комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева площадью 6200,0 кв. м, утвержденных постановлением администрации города Иркутска от 21 сентября 2023 года N 031-06-686/23 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева»;
2) проект межевания территории планировочного элемента С-03-16, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 27 октября 2017 года N 031-06-1033/7, в части границ комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева, утвержденных постановлением администрации города Иркутска от 21 сентября 2023 года N 031-06-686/23 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева».
3. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее Постановление с приложениями в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение семи дней со дня подписания настоящего Постановления.
4. Отделу документационного обеспечения и архива организационного управления аппарата администрации города Иркутска внести в оригиналы постановлений, указанных в пункте 2 настоящего Постановления, информационные справки об отмене настоящим Постановлением в части территории, указанной в пункте 2 настоящего Постановления.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.
Мэр города Иркутска Р.Н. Болотов
Приложение 1 к постановлению
администрации города Иркутска
от 20.11.2025 N 031-06-791/25
Проект планировки
территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска, в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева площадью 6200,0 кв. м
Чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Приложение 2 к постановлению
администрации города Иркутска
от 20.11.2025 N 031-06-791/25
ПОЛОЖЕНИЕ о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории
Таблица 1
1.1 Плотность и параметры застройки территории, характеристики и этапы архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, этапы сноса объектов капитального строительства
У/н зон размещения | Площадь, га (протяженность, м) | Основной вид использования объектов капитального строительства 1 | Плотность и параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства2 | Этапы проектирования, строительства, реконструкции, сноса объектов 5 | |
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 3 | ||||
ЗР-1 | 0,62 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
| Общая площадь жилой застройки – 18,6 тыс.кв.м, средняя жилищная обеспеченность – 40 кв.м/чел. Плотность застройки6 – 30 тыс.кв.м/га | С, АСП, ОКС 4 – 1 |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
2 Характеристика объекта капитального строительства установлена с учетом возможного отклонения в большую или меньшую сторону в размере 5 %.
3 Объекты капитального строительства должны быть приспособлены для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016, а также СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001.
4 АСП – архитектурно-строительное проектирование, ОКС – строительство, реконструкции объектов капитального строительства, С – снос объектов капитального строительства.
5 Максимальные сроки осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов: этапы 1 – 2024-2027 гг.
6 Плотность жилой застройки -суммарная поэтажная площадь помещений надземной части жилого здания со встроенно-пристроенными помещениями, мест общего пользования, (без учета площади балконов, лоджий, террас), приходящаяся на единицу территории участка жилой, смешанной жилой застройки.
1.2. Красные линии, элементы планировочной структуры
Существующие красные линии утверждены в составе проекта планировки территории планировочного элемента С-03-16 постановлением администрации города Иркутска от 22.06.2022 г. N 031-06-411/22.
Настоящим проектом планировки территории изменение красных линий не предусматривается.
1.3. Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях
Проектом планировки территории поперечные профили улиц и дорог не устанавливаются.
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Приложение 3 к постановлению
администрации города Иркутска
от 20.11.2025 N 031-06-791/25
Проект планировки территории, включая проект межевания территории комплексного развития территории жилой застройки, расположенной в Свердловском районе города Иркутска, в границах улиц Гончарова, Костычева, Стасова, Обручева площадью 6200,0 кв. м
Чертеж межевания территории
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов
Приложение 4 к постановлению
администрации города Иркутска
от 20.11.2025 N 031-06-791/25
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участках.
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Проектом межевания территории не предусмотрено образование земельных участков, в отношении предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Таблица 1
ведомость образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение 1) | Возможные способы образования земельных участков |
ЗУ:1 | 1036,0 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Перераспределение земельных участков 38:36:000029:22150, 38:36:000029:22151, 38:36:000029:22157, 38:36:000029:22160, 38:36:000029:22161 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков
Таблица 2
ведомость образуемых земельных участков
Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования (числовое обозначение 1) | Возможные способы образования земельных участков |
1 | 6290,0 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Перераспределение земельных участков 38:36:000029:22150, 38:36:000029:22151, 38:36:000029:22157, 38:36:000029:22160, 38:36:000029:22161 и земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
В границах проекта межевания территории отсутствуют лесничества, участковые лесничества, лесные кварталы, лесотаксационные выделы или части лесотаксационных выделов.
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Координаты указаны в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра MCK-38, Зона 3.
Таблица 3
Перечень координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Номер точки | Координата X | Координата Y |
1 | 378981,74 | 3335168,54 |
2 | 378980,27 | 3335162,54 |
3 | 378992,23 | 3335159,13 |
4 | 378989,20 | 3335147,35 |
5 | 378993,10 | 3335146,39 |
6 | 378989,24 | 3335131,99 |
7 | 379010,46 | 3335126,60 |
8 | 379012,44 | 3335126,11 |
9 | 379012,50 | 3335126,10 |
10 | 379022,78 | 3335165,03 |
11 | 379033,26 | 3335204,71 |
12 | 379043,26 | 3335242,58 |
13 | 379037,21 | 3335244,21 |
14 | 379037,31 | 3335244,61 |
15 | 379025,07 | 3335247,81 |
16 | 379024,98 | 3335247,47 |
17 | 379024,35 | 3335247,65 |
18 | 379020,43 | 3335248,70 |
19 | 379019,93 | 3335248,83 |
20 | 379006,52 | 3335252,42 |
21 | 379006,61 | 3335252,75 |
22 | 378987,10 | 3335257,91 |
23 | 378987,02 | 3335257,65 |
24 | 378980,58 | 3335259,37 |
25 | 378973,38 | 3335261,30 |
26 | 378941,58 | 3335269,80 |
27 | 378938,03 | 3335270,76 |
28 | 378927,44 | 3335231,00 |
29 | 378969,04 | 3335219,72 |
30 | 378986,86 | 3335214,88 |
31 | 378993,30 | 3335213,13 |
1 | 378981,74 | 3335168,54 |
Заместитель мэра – председатель комитета
по градостроительной политике
администрации города Иркутска
Е.А. Харитонов