Постановление Администрации города Иркутска от 08.12.2025 N 031-06-00838/25 "О внесении изменений в Порядок взаимодействия органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска при реализации комплексного развития территорий"

10.12.2025 N031-06-838/25

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в Порядок взаимодействия органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска при реализации комплексного развития территорий

В целях приведения муниципального правового акта города Иркутска в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20 марта 2025 года N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 26 декабря 2024 года N 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2025 года N 277-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 23 апреля 2021 года N 293-пп», постановлением Правительства Иркутской области от 15 мая 2025 года N 437-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 23 апреля 2021 года N 293-пп», статьями 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок взаимодействия органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска при реализации комплексного развития территорий, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 23 марта 2022 года N 031-06-159/22, с последним изменением, внесенным постановлением администрации города Иркутска от 2 июня 2023 года N 031-06-425/23 (далее – Порядок), следующие изменения:

1) в пункте 1 слова «многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и/или которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки),» заменить словами «многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и/или которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а также дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения (далее – комплексное развитие территории жилой застройки),»;

2) в пункте 3 слово «этапами» заменить словом «очередностью»;

3) в пункте 7:

абзац шестой изложить в следующей редакции:

дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания:

«обеспечивает определение наличия (отсутствия) в границах территории жилой застройки домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, которые соответствуют критериям, установленным постановлением Правительства Иркутской области N 293-пп»;

абзац восьмой признать утратившим силу;

4) в пункте 8:

в абзаце первом после слов «объекты индивидуального жилищного строительства» дополнить словами «, а также садовые дома,»;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«обеспечивает получение акта/заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства, технического паспорта или иного документа, выполненного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, наделенным полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций в отношении многоквартирных домов, в целях определения, что физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50%, а также в целях определения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений;»;

дополнить новыми абзацами пятым – шестым следующего содержания:

обеспечивает получение сведений о видах централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;»;

5) в пункте 15:

в абзаце седьмом после слов «многоквартирные дома» дополнить словами «, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства;»;

в абзаце двенадцатом слова «многоквартирные дома» заменить словами «объекты капитального строительства»;

дополнить абзацем восемнадцатым следующего содержания:

«о наличии утвержденной в установленном порядке комплексной схемы инженерного обеспечения территории, подлежащей комплексному развитию, либо сведения о необходимости разработки и утверждении комплексной схемы инженерного обеспечения территории, подлежащей комплексному развитию, в качестве отдельного документа или в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории.»;

6) в пункте 22:

в абзаце пятом цифры «60» заменить цифрами «50»;

в абзаце девятом цифры «60» заменить цифрами «50»;

7) в пункте 32:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки с администрацией города Иркутска, по подготовке документации по планировке территории, предусматривающей очередность планируемого развития территории жилой застройки (в том числе определение очередности и максимальных сроков строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, очередности и максимальных сроков строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов);»;

абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

«контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки с администрацией города Иркутска, по осуществлению на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, предусмотренной данной документацией очередностью планируемого развития территории, а также в соответствии с очередностью реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в отношении двух и более несмежных территорий или их частей в случае заключения договора в отношении несмежных территорий или их частей;»;

8) в Реестре территорий жилой застройки, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии, являющемся Приложением 6 к Порядку, слова «Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу (адресное описание, вид собственности, площадь) (кв. м)» заменить словами «Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, признанные аварийными (адресное описание, вид собственности, площадь) (кв. м)»;

9) в Порядке и сроках применения критериев в целях включения объектов капитального строительства, земельных участков в решение по комплексному развитию территории жилой застройки, являющихся Приложением 8 к Порядку:

в пункте 1 после слов «садовые дома» дополнить словами «, которые соответствуют одному из критериев, установленных постановлением Правительства Иркутской области N 293-пп»;

пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

1.4.	Физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50% согласно акту/заключению о техническом состоянии объекта капитального строительства, техническому паспорту или иному документу, выполненному индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, наделенным полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, привлеченным для проведения обследования на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд (далее - муниципальный контракт)	Комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, наделенное полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, на основании муниципального контракта	155 рабочих дней с даты подготовки плана (схемы) территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию
1.4.	Уровень физического износа домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов превышает 50% согласно акту/заключению о техническом состоянии объекта капитального строительства, техническому паспорту или иному документу, выполненному индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, наделенным полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций привлеченным для проведения обследования на основании муниципального контракта	Комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска	Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, наделенное полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, на основании муниципального контракта	155 рабочих дней с даты подготовки плана (схемы) территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию

»;

дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:

1.5.

Жилые дома, которые согласно Жилищному кодексу Российской Федерации являются жилыми помещениями, признанными непригодными для проживания, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, либо соответствующие критериям признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с таким Положением.

Комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, наделенное полномочиями на осуществление работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства или являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, на основании муниципального контракта

155 рабочих дней с даты регистрации сведений о наличии (отсутствии) в

границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, аварийных домов

»;

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

2.1.

Расположение в границах элемента планировочной структуры городского округа муниципального образования город Иркутск, в котором расположены объекты капитального строительства, указанные в части 2 статьи 65

Градостроительного кодекса РФ

Комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска

155 рабочих дней с даты регистрации сведений о наличии (отсутствии) в

границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, аварийных домов

»;

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

3. Отделу документационного обеспечения и архива организационного управления аппарата администрации города Иркутска внести в оригинал постановления администрации города Иркутска от 23 марта 2022 года N 031-06-159/22 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов (структурных подразделений органов) администрации города Иркутска при реализации комплексного развития территорий» информационную справку о внесенных настоящим Постановлением изменениях.

4. Управлению по информационной политике аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.

Временно исполняющий полномочия

мэра города Иркутска

С.В. Кладов